2015年6月上海保利翡丽公馆案例分享专题报告全.pdfVIP

下载本文档

1
0
约1.08万字
约 15页
2017-04-30 发布于湖北
举报
版权申诉

2015年6月上海保利翡丽公馆案例分享专题报告全.pdf

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

2015年6月上海保利翡丽公馆案例分享专题报告全

保利翡丽公馆案例分享专题报告 2015.6 PAGE 1 区域背景泗泾板块泗泾板块位于松江东北部，历史悠久，被称为“上海之根”。板块内别墅、公寓楼盘较多，借助九号线，古镇也有了新发展，未来规划以商业、住宅、旅游为主，多方面发展 PAGE 2 地块背景保利置业于2013年7月拿地，溢价率131%,成交楼板价11207元/㎡，成为当时泗泾地王出让面积建筑面积成交总价成交楼面价规划性质容积率溢价率平方米平方米万元元/平方米松江区泗泾镇泗凤路一号A地块 2.5 84089 210224 235600 11207 131.9% PAGE 3 基础信息项目参数表项目名称保利翡丽公馆总占地面积 84089㎡区域板块泗泾总建筑面积 210224㎡现场地址松江区泗通路688弄容积率 2.5 物业类型住宅、商业绿化率 35% 建筑形态小高层开盘时间 2014-12 交房状况 - 交房时间 2017-6 总户数 1310 得房率 - 开发商保利置业车位比 - 代理公司自销物业公司保利物业建筑设计 - 施工单位 - 规化设计 - 景观设计 - 室内设计 - 电梯数 - 主力面积 87-180㎡物业费 252.5元/㎡目前均价 26000元/㎡会所个数 - 层高 3.1米装修标准 4000元/㎡ PAGE 4 户型分布项目主力户型为89/91㎡两房，套数占比70%，楼王7#、12#为177-180㎡户型，除北侧2幢25层高层外，其余均为13-18层小高层