万科创新的艺术标准化研发.ppt

;开篇 牙刷的故事;观察与创新;思路;重庆万科标准化产品研发过程;;选择客户;目标客户; ; ;0;;;0;;客户研究;客户研究;; ; ; ; ; ; ; ;1，中档价格的家具 2，宜家热销的家具 3，尺寸为中等偏小的家具;;;;人体尺度决定的空间最小值;;需求分析; ;;发现问题： 1、老人推着婴儿车进门，手里提着蔬菜、水果、鱼肉等，没时间换鞋，需要先放菜再换鞋。 2、婴儿车没有地方存放位置。;;3;客厅里活动最多是老人和小孩的活动，我们要重点关注老人和小孩的需求。;客厅要解决小孩的安全性和老人使用便利性问题。;解决方案：客厅设置一个副台面/茶水间;;客厅儿童活动区; ;柜; ; ; ;主卧室; ;柜;柜; ; ;主卧室创新点分析; ; ; ; ; ;好;卫生间基本尺度;卫生间创新点分析;6、厨房; ;位; ;厨房基本尺度; ; ; ;满足潜在需求面积占比;结论： 与河运校两房产品相比 1，提升了主卧、客餐厅的面积配比 2，提升了阳台的面积配比 3，降低了厨房的面积配比;老年人的行为拆分;;体育锻炼;体育锻炼;体育锻炼;体育锻炼;体育锻炼;;洗衣服;洗衣服;洗衣服;洗衣服;洗衣服;洗衣服;洗衣服;洗衣服;洗衣服;1、经济性;;前期分析阶段和规划分析阶段;经济性控制;;单一产品容积率（理论值）;;1T12户 电梯交通流量计算 ;楼电梯组合——电梯的布置方式;楼电梯的组合方式——调整;公共走道——与中间户面宽;1T10方案的结构体系;楼型平面的经济性评价体系——六维度马氏雷达指标对比;外墙总长度;;2、顺利报建1）重庆规范梳理跟报建相关以及影响产品研发平面阶段的主要部分： 面积计算 消防规范 目前问题;面积计算规范;面积计算规范;;2、垂直通风井的消防风险;3、重庆竞品;C;重庆竞品状况——面宽分配;1T10方案的面宽分配数;重庆气候条件 温度、湿度 风环境 日照 太阳辐射;;;;;; ;水平通风的原理：压差;水平通风的应用： 1、公共区域：通过开槽位置与电梯厅结合——建立通风廊道 2、户型3个面宽分配，增加进出风口距离，加大压强差，加快空气流动;必要条件：温度差：温差越???，烟囱效应越大 进出风口高度差：高度差越大，烟囱效应越大;垂直通风的应用：;判断通风质量的标准 换气次数 =房间送风量 / 房间体积，单位：次/小时 空调房间（密闭空间）：1.5次/小时 自然通风（开敞空间）：20 次/小时 即换气次数越多，室内通风效果越好，空气质量越好 空气龄 空气从入口到达某一位置的时间，单位：秒 室内平均空气龄不超过180秒，即3分钟 即空气龄越小，通风效果越好，空气质量越好;重庆全年的主导风向为北向;性能化设计后续工作