百威广告2013年12月10日临沂金信融城2014年度策略案.ppt

金信· 融城2014年度策略案;回顾;2013，大盘形象年奠定沂蒙路第一大盘的形象地位;2013，金信融城启幕元年，吹响北城新区攻坚战的号角;→;小结;2013主要 创意作品;2014年度推广方案;华人首富李嘉诚在大量的抛售物业，注意了这是一 个危险的信号。 ------王石 ;十四届三中全会召开以前，地产一直是调而不控，本届三中 全会后，虽事态一直不明朗，但房价下跌的趋势开始显山露 水。一些地产大鳄闻风而动，如李嘉诚抛售上海、北京、香 港物业，潘石屹也在抛售上海物业… 种种迹象表明，2014 年的房价不会有大的上涨空间。;专家预测，京广沪一线大城市由于土地稀缺，购买力旺 盛暴跌的可能性不大，而三、四线城市土地储备丰厚， 竞争激烈上涨的空间不大。 实际上无论涨也好，跌也好，对于广告公司抓住2014年 的机遇，配合代理商与开发商完成该年度的销售任务为 上策，不留遗憾、不留败笔。;当大势不好的时候，还能如愿以“偿”么;他们是： 购房大军中的刚需客户 20-40岁客户占85%以上 首次购房比例在85%以上 多为企业/工厂打工族 购房多为自住或结婚 他们热爱生活，渴望交往，注重交通便利性；对价格敏感，喜欢配套完善的大社区，注重性价比，关注社区知名度...... ;我们分析二期价值体系：;价值六：最优建筑 具有国家特级资质的建筑公司——天元建筑担纲，莱钢、济钢总厂配货，铸精工品质，建最优楼盘。 价值七：最优配套 北城中心幼儿园、北城小学、临沂十六中、临沂一中等名校环绕；万和广场、银座中心、东方购物广场、颐高上海街等商业中心近在咫尺；五大金牌配套直达大盘生活。 价值八：最优屏障 六重智能安防系统：车辆出入口管理系统、楼宇智能对讲系统、数字视频监控系统、周界防越系统、背景音响系统，贴心守护。 价值九：最安全 采用国内一线品牌电梯——三菱电梯，一流技术水平，多年市场验证，24小时为安全护航。 价值十：最绿色 临沂首个国家级二星级绿色生态住宅示范区，以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境，减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。;我们再分析 临沂市2014年竞争格局： ;由此得出： 北城新区2014年竞争格局： ;如何在2014年拔得头筹;沂蒙路第一大盘;北城新区“新都心”;案名：; 推广步略;Step1 ;提升大盘品牌形象，注重幸福感与全城期待,将项目的核心价值打造的更具唯一性及排他性！;阶段主题：;Step1 ;Step1 ;大众媒体：报纸等的投放 户外：形象导入期展示告之信息 现场：路旗等导示系统的更换 网络：搜房等主页通栏、网络条 微信营销：建沂金信·融城共平台，吸纳所有业主加入 活动：配合形象入市开展;事件/活动;欢乐融城里，糖人免费送 糖人闹新春，调节气氛，增加趣味性 ; ;;外部的新年气氛;售楼处内部渲染;对大盘生活和幸福生活进行诠释，深刻阐述“城市中心，品质大盘，绿色生活，幸福兑现”，与项目国家级二星级绿色住宅相呼应，凸显项目价值！ ;阶段主题：;Step2 ;Step2 ;? 通路思考;事件/活动;参与人群：;活动内容：;二、互动游戏 ——谁是大力王;三、活动游戏 ——坚持到底;四、竞技游戏 ——扔鸭梨大赛;现场排法幸福郡定制气球（现场充气）;乐队表演;??放商实力雄厚！ 工程进度快，建筑质量高！ 大盘生活，绿色生活，城市生活由此启幕！ ;阶段主题：;Step3 ;Step3 ;Step3 ;?通路思考;事件/活动;金信·融城|幸福郡 告诉你，我很幸福;视觉平面表现;方案一;主推标志;备选标志：;备选标志：;报广一;报广二;报广三;户外一;报广二;报广三;围墙一;楼体条幅 候车厅广告;路旗;方案二;报纸一;报纸二;报纸三;报纸四;报纸五;报纸六;户外一;户外二;户外三;户外四;围墙一;围墙二;围墙三;围墙四;楼梯 条幅;路旗;方案三;报纸一;报纸二;户外;