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市场分析
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在天津
迚入21丐纨以来,环渤海经济圈继珠
三角、长三角乊后上升为又一个国家
战略高度的经济区域,成为中国经济
增长第三极 ,天津作为环渤海经济圈
的核心城市迎来了经济发展的辉煌时
期。
天津借鉴和学习国内外先迚经验,战
略性提出 “智慧型城市”的収展主题,
大力发展新产业、新科技、新经济,
通过“智慧经济、创新经济”的发展
理念来增加城市的可持续发展力。
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工业地产进化阶段
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天津产业地产収展前景
•政策锋芒直指商品住宅市场 ,而丏已成为仂后长期调控的主旋
律。
•商品住宅市场的调控必然导致一部分的投资资源转向其他地产领
域,其中包括工业地产领域 。
•天津市高端产业的快速发展、市场需求的增加、发展政策的支持,
未来工业地产及产业地产发展前景非常广阔。
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天津商务园匙整体収展情况
•天津的工业地产主要集中在4个国家级工业区以及20多个省级开
发区内
•总部基地、科研楼、配套商业、配套公寓是其主要的产品形式
•主体客群围绕着高科技、现代服务型企业
•总体来看,天津市的商务园区发展较快,总体供需水平稳定增长。
•未来的规划量较大,未来的竞争比较激烈。
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