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石家庄振头沿街商业招商营销策略建议(沟通版)
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石家庄 · 振头沿街商业
招商营销策略建议
(沟通版)
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目 录
引言:我们对集中式商业项目的理解及观点……………………………….3
第一部分:市场篇……………………………………………………………….21
一、外部环境……………………………………………………………….22
二、商业中心发展中存在的问题………………………………………….32
三、内部环境(项目自身研究)………………………………….………43
第二部分:定位篇…………………………………………………….…………47
一、项目核心理念定位…………………………………………………….49
二、市场定位……………………………………………………………….61
三、业态定位……………………………………………………………….62
第三部分:规划篇……………….………………………………………………65
第四部分:招商篇……………………………………………………………….67
一、招商整体原则………………………………………………………….69
二、工作流程……………………………………………………………….71
三、招商进度安排………………………………………………………….75
四、招商阶段划分………………………………………………………….76
第五部分:宣传推广篇………………………………………………………….81 2
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我们对集中式商业项目的理解及观点
3
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商业地产是房地产开发中最复杂、难度最
1 大的部分
住宅、写字楼开发的目标客 住宅开发 写字楼开发 商业开发
开发者
户是小众,满足不同消费者 开发者
涉及的利益者 开发者 投资者
中一部分消费者的独特需求。 消费者
(价值链) 消费者 经营者
承租者
商业开发的目标客户是大 消费者
众,满足不同消费者中大部 项目规划
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