新联康2012年苏州平江怡景营销定位报告.ppt

前言：公司简介;前言;新联康全程营销;新联康发展历程;操作苏南万科历年所有项目;玲珑湾;苏州新明阳;1.长年与国企上市发展商 战略合作！ ;2.最早进驻平江新城，与区域共同成长 ;案场;4.案场执行力保证成交比！ ;商家联盟初步筛选，组织暖场活动 区域社区巡展全面铺开;项目名称;二、抓住市场时机树立项目影响力！;Part1 市场篇;贷款政策逐步放松，限购外的刚需客开始集中置业，导致刚需产品成交量上升;ü??未来或将在宏观经济恶化与地方;中梁天御;;16;13000 ? 12500 ? 12500 ? 12500 ?;在售竞品分析;在售竞品分析;在售竞品分析;;未来竞争分析;未来竞争分析 万科;竞争分析总结;竞争分析总结;Part2 定位篇;产品定位 建材应用及产品设计 YKK——保温降噪鲜氧 螺旋管道——降噪防堵 ?一卡通系统——安全便利;产品定位 立面表现及景观投入 特色立面表现： 中轴对称式立面，大气仪式感强，增强视觉感染表现。 景观效果表现：;产品定位;产品定位 以人为本的规划 人文情怀的融入 人性化关怀服务;项目SWOT分析;市场定位;价格定位;Part3 营销篇;3月;橘郡蓄客节奏解析;橘郡蓄客节奏解析;橘郡蓄客节奏解析;橘郡蓄客节奏解析;营销策略;关键点1：合理排布销售节奏，稳步拉升销售价格，利润最大化;渠道;销售物料进驻社区；;【 渠道二：行政单位团购 】;;【 渠道四：竞品客户拦截】;【 渠道五：新联康资源库 】;1;项目情况分析;推盘考虑要点;二期推案计划;;?一、二期整体定价：;10;推盘楼栋建议 2013.3月加推5#，入市均价13600元/平米，总销1.43亿;3;8;4;推盘楼栋建议;二期销售目标;Part4 企划篇;尊重这片土地上曾经发生和将要发生的历史,“;感 选择在书香文脉气息厚重的三千载姑苏地;Soochow;PAINTING SCENT;魏晋风度;魏晋风度;魏晋风度;颜筋柳骨;?;万千宠爱 配套;万千宠爱;平江怡景;在千载繁华之地，以最后的珍稀属性 直面北寺塔胜景，承载 平江生活记忆;平江 生活记忆;平江 生活记忆;住在平江 被唤醒的生活记忆 对故土家园的爱恋萦绕心中 住在平江，我是苏州人;广 告 语;定 位 语;秀 稿 壹;秀 稿 贰;秀 稿 叁;媒体推广策略;媒体 道具;苏州新明阳投资顾问有限公司