红鹤广告2010年北京首创禧瑞都传播策略提报.ppt

首创·禧瑞都 2010年传播策略提报 红鹤广告·09年12月;前言;目 录;Part1：前期沟通回顾总结;2009年禧瑞都营销小结;;2010年禧瑞都的新价值;2010年的禧瑞都两大利好1 CBD东扩使得禧瑞都除拥有很强的保值性外并增加了更大的预期价值空间，中服在本月也将入市拍卖（100亿）。;2010年的禧瑞都两大利好2 外立面呈现成为CBD灰色建筑群中的一抹亮彩，凝练成CBD拥有强烈中国红色风尚标性的红色建筑群。;禧瑞都的价值 1、投资价值 CBD核心区域内，CCTV北50米，高保值抗跌性 CBD东扩后成为真正意义的CBD中心，地段预期增值空间显著 东扩后整体CBD的交通三岔口，快速连通机场与南站 已拥有的北京CBD四平方公里最核心区域的大配套资源价值 未来CBD东扩后配套资源的进一步升级 2、居住价值 户型 景观 物业 3、收藏价值 建筑时装 建筑风尚标 ;2010年禧瑞都传播目标;以名搏利 红透CBD;以名搏利 红透CBD;寻找客户————客户找寻;2010年禧瑞都传播主题;紅;;2010年禧瑞都年度传播策略;2010年传播的起势期，将借力CBD区域内的利好消息，确定禧瑞都占领未来CBD中心位置。 CBD最红的区域;Part2：年度阶段划分及执行;09/12;第一阶段 红色区域 1月——4月中旬;第一阶段策略——红色区域 传播关键词：未来CBD中心、北京“时报广场”、北京“第五大道”、峡谷景观、双公园夹道、传媒产业 传播核心诉求：禧瑞都将占据未来CBD中心，享有极致资源 传播手段：名人效应——高峰对话“CBD死与生” 传播道具：红皮书《CBD死与生》 传播形式：新闻+博客;禧瑞都：全球一线资源交汇处;红色区域创作部分;报广创作;Red Show 全球背景下的 红色秀场 桃木地板、红色沙发、剧场门口的法兰绒围栏，街头突兀的广告，正在表达着晦涩与个性，巨大的Motel总带着冷漠的眼神，透过玻璃墙体的灯光为脚步镀上色彩，跨越世纪的元素激烈地在橱窗中碰撞…… 这是曼哈顿的魅力风范，如今全球都会资源登场北京CBD ，成就世界的第二个十字路口。;工地围挡创作;1、四大交通主干道，汇集于此 在东扩前，我们还只是核心 2、500米半径内，双公园依傍 在东扩前，我们还只是核心 3、前瞻属于北京的“时报广场” 在东扩前，我们还只是核心 4、俯瞰曼哈顿式城市峡谷景观 在东扩前，我们还只是核心 5、被国家地标簇拥的红色建筑 在东扩前，我们还只是核心 6、站位于传媒产业圈的中央 在东扩前，我们还只是核心;由一本书开启的CBD生死对话……;形式 A.精神架构 本书主题:中国特色CBD的前景与阻碍 CBD的未来，CBD的问题，CBD作为一个4平方公里的经济擎体，更是中国现代文明的最高象征，他的发展牵动着每一生活在北京的人。 本书将与建筑圈、艺术圈，文化圈，政府部门，地产圈进行多层次、跨维度的纵横沟通，以CBD的死与生为命题，梳理各大都会的特色、都会建筑发展的脉络，深入形成大都会发展现状的内因，解读大都会发展的规律，从而探索中国特色的CBD的前景与阻碍，预见CBD东扩后的问题与利好。客观的分析，独到的见解，各家畅谈，百家齐说，为CBD发展建言献智，为北京CBD的发展提供智力支持，为中国大都会的发展贡献一份力量。;形式 B.形式架构 致谢 关于作者 序 前言 第一部分：建筑的CBD语 第二部分：房地产眼中的CBD 第三部分：CBD内外的文化圈 第四部分：传媒视角下的CBD 第五部分：城市规划者看CBD 后记 参考文献;主题 A.已采访人士的主题提炼（暂拟示意） 选择CBD，使用CBD——访刘黎芬 城市观察者——访王明贤 CBD如果是件艺术品——访胡彦林 “父亲”眼中的CBD——访北京CBD之父柯焕章 CBD的世界观——访李河 文化，文明，CBD——访马小威 CBD建筑下的特色生活——访王大君;主题 B.准备采访人士的前期规划 确定采访圈层 地产圈、文化圈、媒体圈、城市规划 确定采访主题 地产圈：前沿、混乱、交通、多元、价格 文化圈：冷漠、文化沙漠、拜金、奢靡、混搭、个性 媒体圈：CCTV、创意包容、产业混合、中国风 城市规划：中国传统、人居尺度、城市公共场域;主题 B.准备采访人士的前期规划 确定采访人员 王军：《城记》作者，在城市规划上有着独特的观点，邀请其参加访谈将能增加本书的话题性 华新民：散文作家，民间古城保护人士。著有《为了不能失去的故乡——一个蓝眼睛北京人的十年胡同保卫战》。 王鲁湘：一位电视布道者，从坐而论道转身与公众对话，共同提升着中国电视传媒的思想品质与知识视野，他试探出了中国文人价值最大化的另一出口 隋建国：中央美术学院雕塑系主任、教授。“不在体制