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广州东顺房地产开发有限公司·E/F栋项目 PAGE  PAGE 4 档案编号：CO/E/05/0489 东方都会广场叠翠台三期·E/F栋项目 智能化系统 工程 中标通知书 致：广州华懋科技发展有限公司 发包方：广州东顺房地产开发有限公司（以下简称发包人） 中标单位：广州华懋科技发展有限公司（以下简称承包人） 我司根据贵司于2004年11月5日至2005年3月31日期间呈交之关于东方都会广场（叠翠台三期E/F栋）项目之智能化系统工程之报价及复函接受贵司承包题述工程。 我司的接受是基于以下条款： 合同价款： 此合同乃独立分包合同，按所有有关之合约图纸、工程规范及技术要求、招标文件、报价及有关函件等，合约之工程造价为人民币：伍拾万玖仟柒佰肆拾元整（￥509，740.0元），报价之组成如下： 内容金额（RMB）备注投标闭路监控为固定总价包干30,000.00元此固定总价无论可视对讲系统的户数增加或减少均不作任何调整可视对讲系统价格为固定单价包干479,740.00元830元/户*578户，其中578户的套数为暂定数量本工程承包内容的彩色可视对讲系统及闭路电视监控系统按招标文件的内容（详细内容按招标文件）及合同图纸的内容已包括在合同价中。 合同价不能因人工、物料、机械和设备等的上涨和下降而调整，也不能因任何政府指令或通告、场地情况、汇率变动等因素而改变。对合同范围内的工程内容，政府发布的任何定额或价格信息均不能作为索偿的依据。 除另有说明外，所以因本工程而发生或须向各政府部门和上级主管单位缴纳的税务与费用（包括各种税、各种管理费等）皆由承包方承担。 承包方确认回标内容完全符合招标文件内所述的所有要求及规定，并撤销一切与招标文件不符的额外要求或附带条件。 承包商确认合同总价中已包含了招标文件所列的全部工程量清单与报价表内的费用及所有包含在本工程范围内但承包商在回标中未报价的项目，其一切利润均已包括在合同总价中。 承包方确认变更工程的增加或减省均以实际发生的变更工程为计算依据，并对工程进行调整，相应地亦调整合同价款。即招标文件合同条款23.2条的“风险范围以外的合同价款调整方法”的整段“合同条款发生变更后引起的工程量的变更，工程量变更率在±5%以内时，不作调整；工程量变更率超过±5%时，工程量进行调整，并相应地调整合同价款。”不适合本合同。 工期 工程工期为93个日历天（除不可抗力因素外，其他如雨季及合理性的设计变更的因素均包含在合约工期内，不再延期）。按合同协议条款第1条的开工日期及竣工日期如下： 开工日期：2005年5月8日 竣工日期：2005年8月8日 承包方必须将工程在上述列明之竣工日期或之前按期完成，并包括相关测试、工程竣工时，发包方会发出“接受证书”以确认工程竣工日期。工程如有延误，拖期违约金额的计算应按合同协议条款中第14.2条按合同价的0.2%，限额合同价25%计算。 保修期：承包方确认本工程包括智能化系统、闭路监控系统的所有工程内容保修期为二年。 工程款支付： 承包方确认监控系统的付款方式按合同条款24条的规定按进度支付。 彩色可视对讲系统的工程款按月支付：即上月竣工的户数在当月14日前结算付款，全部款项应在壹年内（无论住户是否入住）付清。 合同条款： 除本函所列的条文外，本工程应遵照招标文件及本函第6 条所列明的合同澄清函件的全部条款执行。 招标澄清函件： 议标期间之函件连同承包商交回之议标文件，下列于定标前产生的文件将作为合同文件的一部分，其他未列出的文件将不构成合同的部分。 序号文件内容发文公司文件编号日期a)邀标函东顺公司文件CO/E/04/02972004年11月5日b)招标答疑问卷东顺公司文件CO/E/04/03072004年11月10日c)关于付款方式确认函华懋公司文件－2004年11月30日d)答疑回复内容华懋公司文件－2004年12月6日e)答疑补充华懋公司文件－2004年12月8日f)叠翠台系统维护售后服务及培训方案华懋公司文件－－g)IC卡更换函华懋公司文件－2004年12月20日h)报价调整函华懋公司文件－2004年12月30日i)可视对讲展板颜色更换函华懋公司文件－2005年2月23日j)可视对讲系统调整价格函华懋公司文件－2005年3月28日k)闭路监控系统调整价确认华懋公司文件－2005年3月31日 若以上合同函件及议标文件之内容互相之间有任何矛盾，解释合同之优先次序以较后时间制订之函件为准。 若议标文件和合同函件与本函件有任何矛盾应以本函件为准，本函件未及的其它