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合富辉煌上海公司市场研究部 上海商品住宅市场周报.2013.3.11-2013.3.17 一、 一周简讯 1. 上海春季房展会开展 2013 年 3 月 15 日， “上海之春房展会”在上海展览中心开展。展会为期 4 天，共 有 260 家参展商参展，共计约 500 余项目参展，其中海外移民项目约 300 余个，占全部 参展项目的 60%，上海本地项目参展比例大幅缩减，招保万金等龙头房企缺席本次展览。 其中参展项目中，中心区域项目缺乏，外郊环刚需型项目参展比例高；优惠力度相比往 届大幅缩小。本届房展会参展项目多以累计客户及试水等目的为主。 2.3 月第三周上海商品住宅成交量达 39 万平方米 受二手房成交井喷带动，本周一手商品住宅成交 39 万方，上周南汇、闵行、青浦 等地刚需盘集中入市，本周成交套数过百的项目达到 5 个。是 2011 年限购以来周度成 交量排名第一，在当前调控政策的真空期，刚性需求的井喷也将带动改善