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【定价说明】;内 容;概念： 个案在推盘的过程中，利用价格来调节不同时期推售单位的销售情况。这样的方式叫做定价策略。;位置 位置是最影响价格的因素，而噪音、灰尘、采光、景观等又是决定位置好坏的因素;位置 位置是最影响价格的因素，而噪音、灰尘、采光、景观等又是决定位置好坏的因素;位置 位置是最影响价格的因素，而噪音、灰尘、采光、景观等又是决定位置好坏的因素;位置 位置是最影响价格的因素，而噪音、灰尘、采光、景观等又是决定位置好坏的因素;位置 位置是最影响价格的因素，而噪音、灰尘、采光、景观等又是决定位置好坏的因素;立面差价（同一位置的楼层差价）;立面差价（同一位置的楼层差价）;立面差价（同一位置的楼层差价）;立面差价（同一位置的楼层差价）;平面差价与栋栋差价;推案顺序的原则;推案的前提;由于产品类型的不同，我们将产品分成以下几种进行分析;独栋高层 因为产品简单，力争做到1房1价；即便是板式结构的户型，也要根据噪音、灰尘等因素制定平面差价;高层小区 先制定推案顺序 ； 在总坪上确定各位置的系数;步高苑产品说明 ;总坪图 ;栋栋差价 AD＝CB A幢为复式产品市场竞争力强可比性小，且客源层次高有较高预算，故最高； C幢视野与D幢朝向各有千秋，定价相同； B幢朝向较差，故定最低;平面差价 房型因素 1.B、C、D幢的02室房型要好于同幢其他三房，故系