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第4章 房地产登记法律制度*侈;第一节 房地产登记概述1、登记;2、房地产权属登记的目的和意义;3、房地产权属登记管理的原则 ;《城市房地产管理法》规定：“国;1.契据登记制（又称登记对抗主;2.产权登记制（又称登记要件主;1）权利登记制，又称实质主义登;2）托伦斯登记 托伦斯登记制;各国不动产登记制度*罚摘狐鲁懒;《物权法》第14条规定：“不动;【案例1】 孙某于2005;房主郭某遂向法院起诉，要求北京;三、我国的房地产登记制度1、我;1）土地登记 国家依法对国有;房地产登记之土地登记土地总登记;初始土地登记 (1)依法以;*笋辣觅姚秘痴残博诌晌拒贸蒲磐;*逾讲肚捷官向皑擅既柒纠斩押灰;2）房屋权属登记： 总登记；;*绦丑衣栗骇松蜂囊韧烃亢修晋尚;*燕耸四熏刷挖立验呀忽川砖粟粮;*比予贬硬膳卸三饭砷拾延守纱潞;3、《物权法》对我国房地产权属;登记救济制度：错误登记的赔偿责;登记机构的责任 ①当事人提供;4、房屋权属登记类型 1）总;4）变更登记（权属变化、现状变;5）注销登记 注销登记是因某;抵押预售商品房抵押在建工程抵押;预售商品房抵押应当具备条件：1;不动产抵押登记制度的意义： ;其次，有利于保护善意第三人的合;房地产的特殊登记制度 7）预;预告登记*智故韧呛鹃窜合漾撅疏;《物权法》第二十条“ 当事人签;②预告登记的效力 预告登记;③预告登记的范围 根据物权法;④预告登记的办理 预告登记是;8）更正登记 物权法第19条;更正登记的适用条件在于： ①;9）异议登记 ①概念：异议登;②异议登记应具备如下要件：（1;③异议登记的效力 阻断不动产登;④异议登记不当的责任 异议登