2007年深圳宝安区顺嘉晃园市场调研报告.pptVIP

;第一部分;龙岗区经济与产业——第二产业带动龙岗经济发展及产业需求;龙岗经济发展趋势——大运会及龙岗奥体新城的规划建设助推龙岗经济高速发展;东部制造业基地：电子装备及化工基地。大力发展数控机床、运输设备、电器机械、新能源、输变电、精密机械制造、数字视听、IC制造、生物医药、精细化工等高新产业；在传统产业方面，促进家具、自行车等优势产业。 总体规划： 按照深圳政府规划，2010年龙岗中心城规划人口127（常住人口，不含暂住人口）万。;龙岗交通——地铁、高速路链接深圳关内和龙岗中心，龙岗生活即深圳生活成为现实;宝龙工业区状况;结 论：;2005年看“深圳西岸”，2006年开始则看“龙城争霸”。龙岗房地产已经成为深圳房地产开发的重心 ;在建项目; 2007年1季度 2007年2季度 2007年3季度 2007年4季度 2008年1季度 2008年2季度 2008年3月;房地产市场分析——市场供给趋势分析;房地产市场分析——2007年上半年入市典型楼盘分析;房地产市场分析——未来典型楼盘分析;房地产市场分析——龙岗价格走势;房地产市场分析——工业区价格走势;房地产市场分析——目前市场供给户型特点分析：面积;房地产市场分析竞争分析;结 论：;第二部分;龙岗工业区十三企业访谈调研——开展工作内容;访谈情况：样本量较少，但参考意义较大;宝龙工业区：比亚迪工业城;宝龙工业区：深圳市五洲龙汽车有限公司;宝龙工业区：Brother兄弟企业;宝龙工业区：二砂深联;宝龙工业区：天马微电子股份有限公司;宝龙工业区： RESUN兴日生;宝龙工业区：思达仪表STAR;宝龙工业区： NITTO香东工业有限公司华东精密厂;宝龙工业区：Ottimoeyewear欧帝光学;深圳大工业区：赛格三星;深圳大工业区： Markwins松泽坤斯;深圳大工业区： Matsunichi松日电器;深圳大工业区： HITACHI深圳日立赛格; 工业区访谈结论1： 中高层管理者是主力；比例小，数量较大; 工业区访谈结论2：员工租房的比例较 大，大部分在周围农民房、龙岗镇、中心城; 工业区访谈结论3： 4年前年轻储备干部目前已有换房需求; 工业区访谈结论4 中高层管理员工的区域归属感强，但流动性也较大; 工业区访谈结论5：不考虑宝龙区域置业  的主因是配套不齐，考虑的主因是价格; 工业区访谈结论6：置业区域选择分化明显; 工业区访谈结论7 ：关键词;典型客户访谈分析——客户访谈;典型客户访谈分析——客户访谈：职业家庭教育;典型客户访谈分析——客户访谈：经济环境/居住条件;典型客户访谈分析——客户访谈：所属片区/购房首选;房地产市场分析——客户访谈：购房目的;典型客户访谈分析——客户访谈：房型Vs置业目的;;　　;典型客户访谈分析——客户特征（构成来源）;结 论：;第三部分;[关键字]： 公寓 ;项目概况：;;房地产市场分析——案例借鉴：盈百富·金领域;房地产市场分析——案例借鉴：盈百富·金领域;盈百富·金领域案例结论：;[关键字]： 景观 ;案例分析——御林：项目概况;案例分析——御林：外部景观;案例分析——御林：规划;案例分析——御林：户型;案例分析——御林：内部配套;案例分析——御林：定位;案例分析——御林：市场验证;御林案例结论：;案例总结论???