2010年5月金融街股份惠为州游艇项目研究及高端市场市场基础分析.ppt

*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;经典案例 —山水华府·领墅;■惠州南部新城核心/高端大盘云集的金山湖板块核心/省体板块中心/连贯惠城、惠阳的黄金中轴－惠淡路旁； ■惠州中心区生活配套（人人乐、天虹、海雅、沃尔玛、家福特、金海马等）、教育配套（惠州学院、惠州一中、惠州高校园区）、体育配套（省运会体育馆、游泳跳水馆等）。 ;南部新城规划配套完善，交通体系发达，产业发展支持;经典案例 —山水华府·领墅;经典案例 —山水华府·领墅;经典案例 —山水华府·领墅;经典案例 —山水华府·领墅;经典案例 —山水华府·领墅;经典案例 —山水华府·领墅;14号样板房(古典欧式的装饰风格);高档金色波纹板;大理石波打线;营造温馨舒适卧室;橱卫空间通透明亮;体验空间私密奢华;26号样板房(简约现代装饰风格);装修风格独具现代特色;卧室空间高贵典雅;楼梯空间层次感强烈;防水乳胶漆;金装多乐士五合一;A1户型：6.8米开间宽敞客厅，餐厅、客厅相连通形成约62平米的活动空间，豪华客厅直接对接超大后花园，三楼尊贵主人层赠送空中花园。;A2户型：6. 8米开间宽敞客厅，餐厅、客厅设计约53平方，客厅、主人房和长辈房全朝东南向。;C户型：33平方超宽车库，7.2米超高中空客厅，三楼双露台设计，主人房、客厅和父母套房全朝东南向。;经典案例 —山水华府·领墅;项目经济指标 开发商：雅居乐地产控股有限公司 地址:惠州市惠城区汝湖镇角洞水库 占地面积达1.5万亩(1065.6万㎡ ) 项目总建筑面积约：201.2万 ㎡ 湖面面积达4000亩 住宅总户数约：11820户 其中别墅约：2248户 高层约：8300户 占地面积：约60万平方米（一期） 建筑面积：约80万平方米（一期） 联排别墅：192M2左右 独栋别墅：200M2-588M 2 四联别墅：152M2（田孖屋） ;;;欧式拱门设计;欧式风情的花台;户型设计上以大面积的花园与阳台赠送为主,以体量小的独栋见长.;畅销户型：E1栖湖;畅销户型：A1畔岛;经典案例 —棕榈岛;A、住宅及管理区(含酒店);灰瓦--四坡大屋顶;经典案例 —棕榈岛;经典案例 —棕榈岛;三层;700 600 500 450 400 360 330 300 270 240 210 180 150;700 600 500 450 400 360 330 300 270 240 210 180 150;结论：惠州房地产市场潜力巨大，品牌发展商不断占领惠州板块，资源大盘不断涌现，产品不断追求创新；;*;*;*;深圳浪骑游艇会;二、项目总体定位 国内规模最大的游艇会，顶级游艇俱乐部第一品牌 截止2005年底，浪骑游艇会的会员已经达到400多人，其中已经购买私人游艇的有80多人，奠定了行业的领先地位。自1998年开始投资兴建到2000年正式对外经营，短短几年的时间，浪骑游艇会创造了中国游艇俱乐部行业成功经营的第一个先例，同时也积累了顶级俱乐部经营管理的先进经验，并得到了国际帆船联盟主席波.亨特森先生的高度赞誉，浪骑游艇会因此被誉为国内游艇会项目建设的样板。 2002年国家体育总局水上运动管理中心（体水上字[2002]72号）授权深圳浪骑游艇会代表中国组队参加2008年奥运会大级别帆船比赛，批准浪骑游艇会为国家水上运动训练基地。; 三、功能构成与经营情况 总规划面积16.59万平方米，其中陆域规划面积为8.5万平方米，占地、占海面积34万平方米。 游艇会各项设施按国际标准，由美国著名游艇码头设计公司Bellingham公司精心设计，主要建筑物设施包括会所大楼、全封闭的会员公寓、800多米长的防波堤、275个游艇泊位、400个干船仓、游艇维护车间等设施。除基础设施外，游艇会还设有游艇驾驶培训中心、海钓中心、潜水中心、浪琴湾婚纱摄影、西餐厅、酒店客房、多功能会议室、KTV房、海天茶座、露天烧烤场等，为会员提供了全方位的配套服务。 ;经典案例 —深圳浪骑游艇会;四、项目核心区的功能与发展 深圳仅有275个浪骑可售游艇泊位、400个干船仓，优质无污染的海水资源，和专业的护理服务，为游艇提供最优良的服务。现已有近200艘游艇、帆船于浪骑游艇会内停泊。 海上艇位 830米长的防波堤围筑起8.09万平方米的码头区，可为275艘各种型号的游艇提供一个宁静的港湾。另外，所有海上艇位均有电力及饮水供应，并有电话设施和二十四小时报案服务。保安人员更提供穿梭小艇来往各桥位，油站服务、光照装置、导航装置、垃圾清理设施 艇位数目：275艇位大小：42英尺、36英尺及其它尺寸 干仓服务 陆上建有2500平方米的干船舱，可容纳400艘30英尺以下的游艇，并备有游艇的维护保养、后勤服务等设施，是一个属于全