2010年广州力迅万利项奈推广方案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;力迅有话说！;东山雅筑、力迅上筑、力迅佛山上筑、力迅领筑、力迅原筑……在住宅市场，力迅一直延续了这样的一个品牌印迹：对内——以探索中国居住文明作为企业的宗旨，不断的推动品牌向前发展；对外——给到消费者高品味城市优秀居住空间设计的建筑。;我们希望去做的，就是沿袭力迅对于空间的品牌印迹。 打造非纯建筑意义上的空间， 对原有空间理念进行反思，实现自我的超越。 给沉寂的市场以亮点，深化品牌，为力迅品牌升华提供帮助。;当其他开发商都在疯狂的种房子 我们将以批判的精神 率先对目前城市建筑现状进行反思 空间并非如此，空间需要更多的开放、交流和共享！;2001年，东山雅筑2005年，力迅·上筑 当时光跨入2010我??不禁要问在广州，力迅已经有多久没有发出令业界振聋发聩的声音了？;我们希望：以一个绝对震撼的登场发出力迅的声音;让我们一起进入正题开启这个注定会成为里程碑的传 奇; 营销 地块 板块 人群 建筑 概念 ;营销;本地块属性可说是力迅的风格所在。 在城市热土+却不是那么核心 +有各种挑战+有个性可能 所以，本项目注定在营销上要坚持力迅一贯的解放思想，歪打正着。 也许，这是一个能让力迅品牌在广州再度雀起的机会。 因此，本项目也必然要结合力迅品牌深度思索。 ;地块 ;特性，决定大方向 地块关键词： 天河中央圈、翠湖山庄旁、占地小、立交桥、直面主干道…… 无需讳疾忌医，创意规划前，抛开天河圈,该地块“一无是处” 基准判断一： 不适合纯居住 基准判断二： 必须走“概念＋人文包装”路线，避免常规操作 基准判断三： 必须找到能接受该地块的人,能忽略一切不利因素的人;找到能接受的人依然不够 必须找到最适合的广告人群 广告人群并不完全等于最终购买人群。 广告人群要的就是影响力和轰动性。 直接影响成败的人群，何在？;板块 ;板块之内，周边是军事用地以及农田 大多数人从全国各地而来，没有太浓厚的土地依恋情结 可以确定的 这是有一群文化意识和高素质修养的人 没有老城区的依恋 没有区域的限制 他们需要的，就是适合交流的土壤 工作/事业/交流/真正融入城市 在广州，最大的土壤， 必然是天河;天河，广州的封面代言 包容精神的最佳典范 城市上行的前沿力量 但，同是天河，天地有别 真正的天河中央， 更应是狭义，而非广义。 它，在人们心中有着明显的界限！ 往南，珠江为界； 往北，广州大道为界； 往西，广园快速为界； 往东，员村为界。;显然， 在天河中央项目日渐缺少的情况下， 人们选择，已然不多！ 而“城市中央＋房价2万上下＋文化个性＋有概念”的建筑 放眼全广州，独此力迅项目一家 关键是，如何去打造 真正属于他们的空间 发出仅属于他们的声音;人群;对头，才对路 目标一步步精准锁定 70后 60后已经在享受生活，80后尚未真正抢班夺权； 在上行的轨迹上，70后在真正影响城市。 74后 73前部分交叠于60后，74后方真正代言一个纯粹的70年代生人。 74后到80年，30－36岁，风华正茂，亦站在人生的重要关口。 向上或原地踏步，关键就在此举。;有文化意识和艺术修养的74后 平庸的74后，不是我们的客户； 没有理想的74后，亦不是我们的客户； 正因文化和艺术的认同与共识， 这样的74后，才真正与我们走在一起！ 有文化意识和高素质修养的74后， 怎样的时代， 怎样的标签？;强烈的群体特征! 一起来！ 大院生活过的一代！ 大院与大院相互“斗争”的一代！ 有组织无纪律的一代！ 渴望交流与同行的一代！;真正的改革开放洗礼， “闯”与“漂”的强烈烙印。 靠不到！ 靠不到国家！靠不到家人！靠不到社会！靠不到救济！ 真正的救世主只有自己！ 真正的英雄也只有自己！ 走南！闯北！候鸟！迁徙！漂浮！ 抓住一切机会！乃至往死里整！ 74后，不是每个人都是马化腾、李彦宏， 但精神并无区别。;限于居住空间和形态，74后对于生活的记忆，更多的是与邻里相处，私人空间变得微不足道，公共空间里发生的那些美好故事，让他们念念不忘。 以现在的城市社区生活形态而言，鲜有能够达到他们要求的建筑 于是，这种情结不断地在压抑中滋长，越发不可控制 他们在渴望 一个能够重新将公共空间和邻里生活认真对待的建筑…… 让我们通过图片， 解开他们关于生活的情结——;74后的建筑印记——大院;蔓延的铁轨、广阔的室外空间，还有记忆中穿梭的自行车流。;他们，曾经这样一起长大，生活快乐、温馨而难忘。;私有空间外，是更多的生活共享；公共空间里，我们“大家的生活”