2010年绵阳辰兴优山美课一期项目专题报告.ppt

2010地产巨著—上河鹂岛 推广策略及广告表现 橙色推动;兑现中国人 骨子里的居住意境;一个让人想入非非的案名;一个好的案名 已经饱含太多太多的画面 有优美的河景… 有美丽的鸟儿… 有诗意的栖居… 有天空的彩虹… 有孩童的笑声… 有茂盛的青草… 有斑斓的蝴蝶… 春天暖了，桃花菜花开了， 一切的一切 那正是许多人向往理想的家园…… ;傍河而居，枕水而卧，自古风雅之士热爱与向往的地方，所谓上风上水的居住形态，大致如此。;让我们从清明上河图说起;和谐社会，就是人人安居乐业，家和万事兴。;为什么自古繁华的商业，优适的居所，皆与河渊源颇深？;把河水引入园区，作为滋养园区性灵生生不息的源泉。顺便，以岛的名义，把居住的形态推向更高级，至极致。 ;真正永不过时的东西，能够经得起时光洗礼的，就是融入我们血脉里的情结。;上河鹂岛，由于没有传统中式的厚重元素，却很好的传承了屋顶，门，窗，花园庭院等中式经典元素，建筑看上去更有时代感，文化感，品质感，低调中见奢华。 于是，我们称它为：新中式，或现代中式;是TOWN HOUSE，还是多层花园洋房，还是叠墅，这是个问题。 TOWN HOUSE又叫联排别墅，市郊型住宅，由几幢或十几幢小于3层的低层住宅并联组成，源自欧美。 花园洋房介于别墅和普通公寓之间，花园洋房已不再是别墅，它具有部分别墅的优点，依附城市的繁华和便利。 ;叠墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。 叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。;上河鹂岛主力户型是120 平米，最大的是底跃220平米、顶跃130平米。(暂不谈高层） 混合体，它应该是超越多层洋房的，在多层洋房的基础上，整合了联排和叠拼别墅的优势。 建筑重新定义： 墅质多层洋房;墅质多层洋房组团命名： 鹂栖园 颐和园 融泽园 熙园、随园、融园、逸园、趣园、怡园、雅园、玺园、轩园、紫园、锦园、朴园;爱上上河鹂岛的9大理由;1、河畔 可以观河景。 饭后到河边散步。 放风筝……;2、活水岛居 沿河而归，回到小区还要经过一池莲花，一潭春水，踏上木栈道，小桥，想想都觉得开心。 观水，戏水两相宜，让生活变得灵动，心情变得舒畅。; 3、墅质洋房 下跃得地、上跃得天，中间有大花园，可以叫平墅吗？ 阳光地下室，私人庭院，私家车库，这和别墅生活几乎一样。 大户型，多功能，装得下全家人的所有幸福和快乐。 青砖红墙黛瓦格子窗，格调高雅，经典隽永。;4、中国式园林 门前大面积的“私家园林”，犒赏视野。 小品，亭台，林木，花草，石板路，扑面而来的中国风。;5、自有品质配套 自有商业广场，品牌馆，影响周边，聚气聚财。 专属菜市，卫生所，满足生活所需。 专属幼儿园，让孩子快乐成长。 社区文化宫，生活更有品质。 网球场，全民健身场。;6、完善的周边配套 中小学:东辰小学、绵阳中学、花园试验小学、双碑小学、八一中学、职业技术 学院、教育学院 幼儿园:花园试验幼儿园、红苹果幼儿园、朝阳幼儿园、妇联幼儿园、花园小区幼儿园、哆唻咪幼儿园 综合商场:东辰宜家美、花园市场、双发市场、团结市场、好又多 其他:王子酒店、丽景花城、桂圆雅居、老茶树商业街等;7、便捷的交通 8、 12、 57、60、路公交车线路 602、 801 、806、环滨河观光线路 ;8、投资价值 河景是无价的。 岛居是无价的。 建筑是无价的。 …… 对于睿智的人，其实无需多言。;9、一种特有的生活方式 一群有品味的居者 一个文明的社区 一种品质的生活 ; 用一句话，来高度概括我们的项目特质： 河畔 岛居 中国情境 ;上河鹂岛 河畔 岛居 中国情境 鹂栖园--墅质多层洋房浓情上市;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluat