2011年7月15日洛阳项目为户型深化建议.pptVIP

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2017-04-30 发布于湖北
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2011年7月15日洛阳项目为户型深化建议.ppt

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2011年7月15日洛阳项目为户型深化建议

洛阳项目户型深化建议;规划设计建议;首期户型建议推导思路;私营业主周边县区矿老板企事业单位高管泛公务员企事业单位职员小生意人;;客户背景;客户特征--周边县区矿老板;客户特征--泛公务员;客户特征--私营业主;客户分析总结;客户需求户型面积;;客户需求户型面积;;代表楼盘1-泉舜财富中心;位置;代表楼盘3-升龙广场;代表楼盘4-盛唐至尊;代表楼盘5-中泰世纪花城;代表楼盘6-塞纳春天;客户需求户型面积;;客户需求户型面积;从市场在售高端项目来看，两房、三房和四房供应占总体的比重较大;;户型;客户需求户型面积;综合“面积段建议” 和“户型配比”，首期户型建议如下：;规划设计建议;;楼盘;;;;;;;楼盘;;户型面积-2房2厅;2房2厅1卫;户型面积-3房2厅;3房2厅2卫;户型面积-4房2厅;四房及以上;户型;原因1--控制风险：从市场来看，高层产品顶层为平层设计，户型与非顶层户型相同，没有顶层复式户型出现，更无中空复式户型；洋房产品（如国宝花园）中，复式户型中也没有中空设计；若在高层顶层中做中空复式设计，一步超越市场过多风险较大；从客户来看，高层产品的客户还未接触过高层复式户型，未对高层复式产品形成概念，对复式的需求仍需引导，直接推出中空复式存在一定风险；;不建议顶层复式做中空设计，原因如下：;高端项目;结论-“3房2厅1卫”意向;规划设计建议;户型示例;户型示例;户型示例;户型示例;谢谢