2015年邯郸楼市年终报肝——土地篇.docVIP

短短一年的时间，邯郸楼市从持续低迷到缓慢回暖，虽不似做过山车般的大起大落，但落差起伏总是存在。与邯郸的房地产市场遇冷相应的，是邯郸土地市场的不景气，不过相比之下，土地市场表现的起伏更为强烈。同时，从邯郸土地市场的整体情况来看，2015年土地成交面积承波浪状回升，尽管成交仍以工矿仓储业等相关用地为主，但商住类用地的成交面积的逐步增加，促使邯郸土地市场的回暖。2015年土地成交404宗，成交总面积为928.4万平方米，成交总金额高达75.11亿元。 　　2015年1-12月邯郸土地成交走势图 2015邯郸挂牌出让土地较去年涨幅10% 　　2014年和2015年邯郸市土地挂牌出让对比图 邯郸市2015年共挂牌出让270宗土地，和2014年挂牌出让242宗土地相比，涨幅为10%。从2014年和2015年邯郸市土地挂牌出让对比数据显示中可以看出，2015年土地拍卖承上涨趋势，其中以邯郸市和磁县为代表，上涨劲头十足，其他各县有涨有跌，更有持平趋势。 2015年土地总成交404宗 商业住宅平分秋毫 　　2015年邯郸土地市场成交类型分析图 从用地性质上分析，2015年邯郸土地市场成交的404宗地块中，共成交工业用地210宗，占成交总数的45%，接近总成交量的二分之一。而商业用地和住宅用地成交接近，分别占据19%和22%，对于邯郸市区的成交量来说，则是寥寥可数。 2015年商住用地成交168宗 成交金额高达53.5亿元 　　2015年1-12月商住用地成交数据 2015年，受楼市遇冷的影响，土地市场表现受阻，邯郸商住用土地市场热度回落。据恋家网数据统计，2015年邯郸商住类地块共成交168宗，其中住宅成交90宗，成交面积是204万平方米，成交金额达38.23亿元；而商业用地成交78宗，成交面积是571万平方米，成交金额15.27亿元。 2014年和2015年土地成交数据分析 　　2014年和2015年邯郸挂牌出让交易数据分析对比 2014年和2015年邯郸土地总成交走势显示，两年土地成交量波动较大，2014年年中成交持平，而2015年年中则是高低起伏不稳定。2015年上半年“金三”达到全年成交最高，共出让35宗土地，而下半年的“金九”却出现全年低谷，仅成交11宗土地。2014年和2015年均是在10月份逐步回升，单从成交量来看，2014年远远低于2015年的成??量，主要原因还是2014年融资事件影响，而2015年的回暖则是政府一系列的救市利好政策。 2015年邯郸楼市年终报告——土地篇