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信托与租赁;Part one;syllabus;Chapter1 introduction to Trust;第一节 信托的产生与发展;二、信托的产生;三、信托的发展;第二节 信托的特点;第三节 信托的职能;Chapter2 Comparison of Trust Industry in countries;第一节 信托业发展历程比较;二、美国信托业的发展历程;三、日本信托业的发展历程;第二节 信托业务特点比较;二、美国信托业务的特点;三、日本信托业务特点;第三节 影响信托业务的因素;Chapter3 development of Chinese Trust Industry;第一节 旧中国信托业的发展;二、旧中国民营信托业的特点;三、旧中国信托业落后的原因;第二节 旧中国官办信托业;二、官办信托业的特点;第三节 新中国信托业的发展;80年以来，信托业经历了四个阶段：;3、1986——1989。金融改革有了突破性进展。颁布了《金融信托投资机构管理暂行规定》和《金融信托投资机构资金管理暂行办法》两个法规性文件。1988年，信托投资公司达745家，资产总额达830亿元。但是，由于国内出现明显的通货膨胀，国家对经济实行治理整顿，信托业再次面临整顿收缩的局面。这一时期中国信托业的发展具有两重性，一方面，信托业的发展打破了国家银行一统天下的局面；另一方面，此时信托业务的发展是在经济体制转轨的背景下发生的，信托业发展的不规范方面给国民经济造成了一定的负面影响 。;4、进入90年代以来，信托业继续不断调整。到1994年全国经人行批准的信托投资公司共有391家。这时，国内资本市场已经发展起来，信托公司本应找到自己的归宿，但是由于以入迷途，而又培养了资本市场的新宠儿（如证券公司、基金公司），信托公司在业务的开展上仍以流浪汉的方式，一方面开展资本市场业务，一方面仍以高息揽存、高息拆借等方式和银行抢饭吃，1995年5月颁布了《中华人民共和国商业银行法》，从法律上规定了银行业与信托业实行分业经营分业管理，信托法也正在起草，将从根本上端正中国信托业的发展方向，明确信托职能，为中国信托业的健康发展奠定基础。 ;21世纪的中国信托业;第三节 我国信托公司的主要业务;2、信托贷款;3、信托投资; 二、委托业务; 1、委托贷款; 2、委托投资 ;三、代理业务;四、经济咨询业务;五、国际信托业务;Chapter4 New trends of Chinese Trust Industry ;一、信托业发展外部环境的变化 从英国、美国、日本等国现代信托业的产生与发展来看，一国信托业的发展与该国经济发展水平、金融市场（主要是资本市场）的活跃程度密切相关。作为一种财产管理手段并逐渐行业化没有一定的社会财富作基础是不行的。信托诞生于最早进行工业化革命的英国，而金融信托在美国得到迅速发展并成为金融业的一大支柱就充分说明了这个问题。 在我国，随着改革开放政策的深入，信托业发展的外部经济环境较以前出现很大变化。;2、表现在国民经济呈现出持续、稳定的增长格局，财产积累和可支配主体多样化；多种企业发展基金及社保、养老、医疗、教育、扶贫等公益基金日益增加；居民个人的货币拥有量及金融性财产快速增长；国企改革与国有经济的战略性重组，要求盘活存量资产和开展各种重组、并购活动，在客观上要求建立和完善个人信托市场、法人信托市场、公益信托市场等信托市场体系；西部大开发是一项长久而艰巨的战略任务，对促进宏观经济增长意义重大，一些基础性大型工程的建设也存在对长期、大量资金的巨额投入。所以，综合国力的增强客观上存在对金融信托职能的需求。;3、从现代信托业赖以生存和发展的资本市场的发育情况来看，发达、健全、规范的资本市场是金融信托发挥作用的主战场。就金融信托职能而言，“受人之托、代人理财”的特征决定了信托投资机构受托从事中长期贷款、中长期投资、证券组合投资等长期金融业务应在资本市场（主要在证券市场）上进行。进入90年代后，随着上海、深圳证券交易所的成立，证券市场进入快速发展阶段。可以说一个规范、有序的证券市场正在逐步形成，这为信托业职能的发挥创造了良好的经济环境。;第二节 信托功能定位分析;财产管理功能;融通资金功能;协调经济关系功能;社会投资功能;公益事业服务功能;第三节 我国信托业务发展方向;财产管理信托业务;动产信托业务 动产信托业务在美国已有成功经验。我国信托投资机构可借鉴美国经验，一方面联系动产生产者，另一方面联系消费者，依托快速发展的证券市场，开展动产信托业务。;土地经营信托业务 土地经营信托在我国刚刚萌芽，我认为前景十分广阔。我国农村普遍推行的家庭联