商业银行评价估价机构应从资质、人数、资.PDFVIP

2016 年 4 月 PropertyRightAssessment 产 权·评 估 2 0 14 年 8 月 1 2 日 和 11 月 2 4 日， 资 产 评估师职业资格和土地估价师职业 商业银行评价估价机构应从资质、人数、资 资格先后被取消；当年12月1日，国 金等方面，向评价估价机构的信息化建设水 家发展改革委发布《关于放开部分服 平和能否建立评估数据库以及能否提供数据 务 价 格 的 通 知 》， 取 消 了 房 地 产 估 价 、 服务等评价指标转变 土地估价的收费标准，采取市场调节 收费模式。此外，现行注册房地产估 价师和房地产估价机构资质管理也 平台， 直 接 选 择合 适的估价师为其服 工生 产出符 合要求的估价信息数 据， 与深化改革释放市场活力的方向不 务。在国内，由于不允许估价师独立 以供客户决策参考。随着互联网信息 符，预计也会有很大的变化。 执业，未来一个时期内，商业银行对 技术对社会各行各业的改造，估价机 值得注意的是，近几年来估价 估价机构的选择评价仍然是重点。 构里的领先者已经开始对估价信息数 行业中的部分估价机构在信息化方面 选择衡量估价机构实力的最重 据服务的生产方式、生产流程、供 取得了长足进步，估价机构在评估技 要的指标，是考察估价机构的执业 应方式进行不断创新与探索，推动估 术、估价方式、估价手段和评估流 水平，但由于手段欠缺，在传统管理 价行业信息化的发展。目前，在深圳 程上进行了重要的探索，已经在充分 方式下很难做到有效考察评价。传 商业银行界，在对入围估价机构的评 吸收互联网、大数据等新的科技成 统方式对估价机构的入围管理存在 价标准里，更注重要求估价机构的信 果，估价机构已经能够利用批量评估 信息不对称的问题，商业银行多从估 息化能力，要求有估价数据系统，能 技 术、计算 机辅助评 估 技 术、人 工 价机构的资质等级、估价师人数、注 够多维度对估价结果进行展示。传 智能估价数据服务，开展包括抵( 质 ) 册资金等方面对估价机构进行考察。 统的单点评估逐渐被系统性批量评 押物在内的持续批量评估，并开始探 这些指标都是间接指标，很难反映 估所代替，能否系统性收集、整理、 索利用电子签名实现报告载体由纸质 估价机构的执业操守和评估技术能 加工估价数据，提供数据产品，成为 向电子转变等。 力。比如