2010年西安天地源曾曲江地块项目综合定位报告.pptVIP

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2017-05-02 发布于湖北
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2010年西安天地源曾曲江地块项目综合定位报告.ppt

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2010年西安天地源曾曲江地块项目综合定位报告

;THANKS!;;“九宫格局、一城多心”的局面已然形成，城市南进北扩成为现阶段发展主流;各新区在规划起点上的差异化已经或正在实现：主城区—文化、旅游、商贸、金融、娱乐；西高新—经济发展新高地，商务聚集区； CEO—旅游、休闲度假、高尚住宅；经开区—现代制造业、政务新区；浐灞—会展、生态、高尚住宅； ;经济增速领先西安，区域规划前景看好，对现仍尚待时日;“20、30年以前，浐灞这片区域的生态环境非常好，有许多野生动植物。” “几年前，满目疮痍的河床、臭气熏天的垃圾场、混沌的河水令人震惊。”;曲江是新兴的文化旅游区，片区依托其历史和文化价值，成为西安的休闲、人文中心;1991年3月经国务院首批批准的国家级高新区，2006年综合指标位于全国53个高新区前5位，是西安当前经济最为发达的区域；所在雁塔区拥有省以上科研机构55家，各类专业技??人才14万余人，西高新分布了1833家高新技术企业，已然成为城市高知阶层的第一聚集地；西高新城市经济中心的地位已经确立，未来此定位将会进一步深化。;*;;THANKS!;片区;09年7月至10年7月，高新住宅年去化量62万平米，单盘平均年去化量7.8万平米，一房产品年去化量0.36万平米，二房产品年去化量3.1万平米，三房产品年去化量2.3万平米，四房产品年去划量单盘平均年去化量1.3万平米。;市场概述;THANKS!;THANKS!;THANKS!;高新电子园居住板块;紧邻高新核心区，居住氛围浓厚，高端住宅林立，初步具备高端居住区认知;THANKS!;THANKS!;THANKS!;THANKS!;丈八路居住社区; 竞争项目分布;假设本项目入市时间为2011年06月，相同产品形态下的竞争项目如下：;区域供应/成交分析;THANKS!;楼盘;项目;1-7月项目各户型成交套数;晶城秀府;; 区域客户分析;高端客户;*;改善型需求为主，主要是为增加房间数量，或者为子女购置婚房;THANKS!;紫薇尚层;THANKS!;THANKS!;THANKS!;THANKS!;THANKS!