2011年新余恒大雅曾苑营销推广建议.ppt

为王者加冕;登上颠覆不耍手段哪行;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;先来硬的;当前问题分析;一、项目分析;—— “恒大雅苑” 大环境分析： 1、整体发展： ?新余高新区交通便利条件，道路规划成熟。 ?板块配套尚不成熟，居住条件欠佳。未来经济会进一 步扩大，对于居住负面影响较大。 ?光电产业环境污染严重，顾客顾忌性很大，这是项目最大的 问 题。 ;—— “恒大雅苑” 大环境分析： 2、行业趋势： 随着新余市房地产业开发的不断发展，中心城区的开 发与供应量将逐渐持平，向周边城区开发趋势加大 高新区作为新余经济待开发趋势日趋明显 开发商吸取前期经验，此区域依然不适合开发投资。;“恒大雅苑”是什么？;“恒大雅苑”是什么？;“恒大雅苑”是什么？;“恒大雅苑”是什么？;“恒大雅苑”是什么？;“恒大雅苑”怎么样？;“恒大雅苑”怎么样？;“恒大雅苑”怎么样？;“恒大雅苑”怎么样？;经过我们的分析，再让我们考虑一下 我们产品走向市场面临的最大障碍—— 是产品吗？ 是规划吗？ 都不是！ 是地段！;心理距离远远大于实际距离; 如何解决人们对本项目心理距离与实际距离的矛盾，是本项目推广至关重要的一步; 什么可以缩小心理距离与实际距离之间矛盾;三个假如;所以我们的企划思路是——;思前顾后，我们认为这种东西需要从客群心理出发找到他们内心的需求并与项目契合;二、目标人群界定;;——从马斯洛需求层次模式看 ：;——目标人群的共性： 新余普通消费群 收入：个人月收入2000元以上;家庭月收入7000元以上 人生态度：有责任感，稳健，勤奋，对待生活有自己要求 来自区域：整个新余板块 居住理念：改善居住条件是他们所期待的，对于未来生活 有期待，考虑家庭及小孩所处的环境，同事可以便于工作。;——客层精神意识形态： 他们都是兢兢业业社会大众，在事业上他们还处于打拼阶段，勤劳而辛苦，想拥有属于自己的一个温暖的家，在精神层面他们对梦想从未放弃，一直努力。 仰慕富豪奢华的生活方式，期待自己的后代过上优越的生活，良好的教育机会。 在一个不算太大但是属于自己的家中，听听音乐、看看书，放松身心，是他们对生活的一种梦想。 ;广告推广方式：顺水推舟来了;感叹恒大雅苑精装奢华至极的人 还无法读懂家的含义！;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;感叹恒大雅苑拥有五星级幼儿园的人 他还不懂得如何培养孩子！;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;惊叹皇家会所举行的婚礼如此奢华的人 还不懂得奢华背后是朴实！;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;以江为邻只是一时的冲动 365天陪伴你的只有自家的湖可以做到！;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;户外广告;户外广告;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;