2008年江阴山湾水是榭项目前期市场分析第一阶段汇报.pptVIP

江阴山湾水榭项目前期市场分析; 前言;单位：万平方米;江阴住宅宏观市场分析——住宅价格分布;本案;城西片区住宅面积区间主要在95-140㎡左右;江阴住宅案例研究——城中片区市场供应分析;江阴住宅案例研究——城东市场供应分析; 江阴住宅案例研究——面积对比分析;46-89;114.7-157.2;106-169; 江阴住宅案例研究——总价对比分析; 江阴住宅案例研究——城西区域; 江阴住宅案例研究——城西区域; 江阴住宅案例研究——城东区域; 江阴住宅案例研究——城东区域;客户预判： 1、云亭等周边乡镇换房者 2、市区首次置业者（注重性价比） 3、市区二次置业者（注重环境、学区房）;项目研判;本案面积供应分析;;90;产品分析;产品分析; ;合理规避税费;价格研判;楼盘名称;价格研判;106-169;价格研判;比较系数=项目评估得分/比较项目评估得分 可调均价=每个比较项目的比较系数×比较项目的??价 项目评估均价 =每个比较项目的可调均价之和/比较项目个数 ;总结;区域;项目