喀什曙光国际五金是建材家居博览城营销策划报告.ppt

2010年12月6日 ;Page.*; 项目形象定位的策略思路 ; 项目推广策略与计划节奏 ; 项目销售与招商协作计划 ; 本报告为纲要性报告，将提出整体推广、营销、招商策略，阶段划分，操作步骤等内容，而具体展开之表现及细化执行计划及模块化工作执行方案将另案提交。 ; ;第一部分 项目分析;;;;; 喀什建设鼎盛时期来临 五金、建材、家居行业处于爆发增长期 ;;;;项目分析;地段：我们是未来新老城市的交汇中心 规模：我们做专业市场的NO.1 属性：我们符合城市建设大量建材需求的属性 时机：我们抓住了特区建设的第一时间 ;第二部分 项目定位;1、项目将走综合性多主题物业及业态组合发展之路，降低风险，易于商业聚集，产生规模效应； 2、利用项目便利的交通和距离市中心4～6公里较短的距离，发展商贸交易，以商贸交易来带动区域人气聚集，带动各产业物流配送聚集，扩大商业辐射； 3、充分利用城市发展平台提升、建材家居市场升级、扩容等机会，发展相关产业交易市场； 4、项目功能区体量的确定将主要根据项目规划物业辐射能力、周边重点项目发展状况、本身城市特点等方面来确定，并超前性规划，分步骤实施。;;南疆一站式国际级 五金建材家居市场集群;⑴、为项目高端占位打造基础 通过“南疆国际级五金建材家居市场集群”的概念定位，将项目的市场占位扩展至更大层面，摆脱区域内竞争。 ⑵、提出了项目发展的明确目标 项目规模大、开发周期长，在总概念设计上必须具有明确的目标指向，使项目开发、操作等各个过程均紧扣该主题进行，保持项目全程操作的有序性。 “南疆国际级五金建材家居市场集群”这一总概念从前瞻性角度出发，将项目打造成为覆盖整个南疆及周边国家的现代国际性的主题商贸区域，并以物流、展示等功能作为补充，与项目以上5定位要点相符合，具有切实可行性。;⑶、将项目打造成为一个现代综合贸易平台 我们设想项目今后将成为喀什与南疆以及周边国家进行以贸易为主，物流、展示、交流等为辅助的一个重要现代城市综合贸易平台。通过该平台将区域之间贸易交往进行进一步整合和提升，使优势产业资源、贸易流通通过该平台得到进一步挖掘和发展，发挥城市发展的真正潜在性价值。 因此，我们提出“南疆国际级五金建材家居市场集群”是站在喀什城市发展、国际区域交流这样一个视角来对待，从而可以使项目获得更多的政府政策、主导产业、辐射市场范围等方面的支持。 ⑷、从项目品牌打造的角度出发 “南疆国际级五金建材家居市场集群”从品牌角度出发，与目前开源市场、山陆林市场以及未来的月星上海城等其它大型专业市场、综合体相比，为后期项目整体形象和操作奠定了更具延展性、国际性、主题性和丰富性的基础。; 1、功能定位 集品牌展示、产品贸易、信息交流、仓储物流、会展办公、商务服务于一体的南疆国际级五金建材家居集散中心。 2、品牌定位 南疆及周边国家五金、建材、家居行业贸易服务平台第一品牌。 3、规模定位 喀什及南疆地区规模最大、综合性最强的五金建材家居博览城。 4、目标市场定位 深耕喀什，覆盖南疆，辐射中西亚。 ;5、产品定位 ;项目定位;6、形象定位 　　喀什腾飞的“标志性”项目！ 政府高度关注和重点扶持的信心项目！ 浙商团队倾力打造的商业旗舰！ 一个最适合投资客投资的短、中、长线全能增值型产品！ （短——价格升值、中——商铺升值、长——经营升值） ;;第三部分 项目形象;;项目定位;大型专业市场——业态能有效满足喀什及南疆地区五金建材家居行业蓬勃发展带来的贸易需求，力争做专业市场的NO.1； 新型贸易平台——超前规划，40年不落后，与原有市场对比，经营环境和形态大幅提升，发挥平台作用；购物环境好，配套全，服务好！ 小型组合投资——超低总价、买一得二，多间商铺组合购买可获更好的投资价值。;项目定位;招商、管理、运营一体化，一步到位； 先进的服务理念和经营管理意识； 独立产权，经营无忧，配套和服务完善。;浙商团队，金字招牌：团队强、运作快、资源广； 特区建设，行业曙光：喀什建设鼎盛时期来临，五金、建材、 家居行业处于爆发增长期，商机涌现； 重点项目，先行启动：投资门槛低，风险低，回报快。;;;项目定位;深耕喀什，覆盖南疆，辐射中西亚 一级批发商（批发），一站采购城（零售） 五口通八国，财富新绿洲 超前规划，人性化国际级大卖场 大形势所趋，大都市升级，大市场领航 特区标准，新城规划，“钱景”无限 独立产权，超低