岳阳市华容城市广是场项目整合营销推广策划方案.doc

第  PAGE 1 页 共  NUMPAGES 95 页 华容城市广场项目 整合营销推广策划方案 2010年6月  中国全程房地产驱动商 PAGE  点创·湖南 ADD：湖南省长沙市芙蓉中路2段198号新世纪大厦1216/1217室 TEL：0731-8680699 FAX：0731-8906099 目 录  TOC \o 1-4 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc266354210 第一篇：市场定位篇  PAGEREF _Toc266354210 \h 10  HYPERLINK \l _Toc266354211 一、对市场的认识  PAGEREF _Toc266354211 \h 10  HYPERLINK \l _Toc266354212 1、对华容商业市场的认识：  PAGEREF _Toc266354212 \h 11  HYPERLINK \l _Toc266354213 二、对项目的认识  PAGEREF _Toc266354213 \h 13  HYPERLINK \l _Toc266354214 1、初步主要经济技术指标  PAGEREF _Toc266354214 \h 13  HYPERLINK \l _Toc266354215 2、项目属性  PAGEREF _Toc266354215 \h 14  HYPERLINK \l _Toc266354216 3、项目位置  PAGEREF _Toc266354216 \h 15  HYPERLINK \l _Toc266354217 4、项目周边人口构成  PAGEREF _Toc266354217 \h 15  HYPERLINK \l _Toc266354218 5、项目SWOT分析：  PAGEREF _Toc266354218 \h 16  HYPERLINK \l _Toc266354223 三、目标客群分析  PAGEREF _Toc266354223 \h 19  HYPERLINK \l _Toc266354224 1、购买客群定位  PAGEREF _Toc266354224 \h 19  HYPERLINK \l _Toc266354225 2、经营客群定位  PAGEREF _Toc266354225 \h 19  HYPERLINK \l _Toc266354227 ? 我们的目标客户（销售、招商）在哪里？  PAGEREF _Toc266354227 \h 20  HYPERLINK \l _Toc266354228 ? 目标客户最关注项目哪些方面？  PAGEREF _Toc266354228 \h 20  HYPERLINK \l _Toc266354229 ? 我们将采取何策略加速其对项目的了解？  PAGEREF _Toc266354229 \h 20  HYPERLINK \l _Toc266354230 四、项目市场定位  PAGEREF _Toc266354230 \h 21  HYPERLINK \l _Toc266354231 1、总体定位：  PAGEREF _Toc266354231 \h 21  HYPERLINK \l _Toc266354232 2、功能定位：  PAGEREF _Toc266354232 \h 21  HYPERLINK \l _Toc266354233 3、形象定位：  PAGEREF _Toc266354233 \h 22  HYPERLINK \l _Toc266354234 4、业态定位：  PAGEREF _Toc266354234 \h 22  HYPERLINK \l _Toc266354235 5、业态组合：  PAGEREF _Toc266354235 \h 22  HYPERLINK \l _Toc266354236 五、 项目概念输出（卖点提炼）  PAGEREF _Toc266354236 \h 22  HYPERLINK \l _Toc266354237 1、项目卖点提炼  PAGEREF _Toc266354237 \h 23  HYPERLINK \l _Toc266354238 第二篇：招商销售篇  PAGEREF _Toc266354238 \h 24  HYPERLINK \l _Toc266354239