2008年贵港房地产市场分析报告.doc

房地产有限公司开发项目 广西·贵港【御江名城】 可 行 性 分 析 报 告 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc185739410 1 城市宏观环境分析  PAGEREF _Toc185739410 \h 4  HYPERLINK \l _Toc185739411 1.1 城市概况  PAGEREF _Toc185739411 \h 4  HYPERLINK \l _Toc185739412 1.1.1 地域范围  PAGEREF _Toc185739412 \h 4  HYPERLINK \l _Toc185739413 1.1.2 行政区划  PAGEREF _Toc185739413 \h 4  HYPERLINK \l _Toc185739414 1.2 宏观环境分析  PAGEREF _Toc185739414 \h 4  HYPERLINK \l _Toc185739415 1.2.1 宏观环境分析方法的选取  PAGEREF _Toc185739415 \h 4  HYPERLINK \l _Toc185739416 1.2.2 宏观政策背景分析（P：政治因素、政策因素）  PAGEREF _Toc185739416 \h 5  HYPERLINK \l _Toc185739417 1.2.3 经济环境发展分析（E：经济因素）  PAGEREF _Toc185739417 \h 8  HYPERLINK \l _Toc185739418 1.2.4 社会环境分析（S：社会因素）  PAGEREF _Toc185739418 \h 16  HYPERLINK \l _Toc185739421 1.2.5 城市规划发展分析（T：技术要素兼自然因素）  PAGEREF _Toc185739421 \h 17  HYPERLINK \l _Toc185739422 1.3 小结  PAGEREF _Toc185739422 \h 18  HYPERLINK \l _Toc185739423 2 总体市场分析  PAGEREF _Toc185739423 \h 19  HYPERLINK \l _Toc185739424 2.1 房地产现状分析  PAGEREF _Toc185739424 \h 19  HYPERLINK \l _Toc185739425 2.1.1 房产投资分析  PAGEREF _Toc185739425 \h 19  HYPERLINK \l _Toc185739426 2.1.2 施工面积与竣工面积比  PAGEREF _Toc185739426 \h 20  HYPERLINK \l _Toc185739427 2.1.3 销售面积与竣工面积比  PAGEREF _Toc185739427 \h 21  HYPERLINK \l _Toc185739428 2.1.4 住宅产能能差  PAGEREF _Toc185739428 \h 22  HYPERLINK \l _Toc185739429 2.1.5 住宅平均价格增长率走势分???  PAGEREF _Toc185739429 \h 23  HYPERLINK \l _Toc185739430 2.2 土地供应分析  PAGEREF _Toc185739430 \h 24  HYPERLINK \l _Toc185739431 2.3 城市房地产发展预测  PAGEREF _Toc185739431 \h 26  HYPERLINK \l _Toc185739432 2.3.1 住宅价格趋势预测  PAGEREF _Toc185739432 \h 27  HYPERLINK \l _Toc185739433 2.3.2 商业及商务价格预测  PAGEREF _Toc185739433 \h 29  HYPERLINK \l _Toc185739434 2.3.3 需求预测  PAGEREF _Toc185739434 \h 30  HYPERLINK \l _Toc185739435 3 区域环境分析  PAGEREF _Toc185739435 \h 32  HYPERLINK \l _Toc185739436 3.1 港北区发展分析  PAGEREF _Toc185739436 \h 32