忠科绿苑答客问.docVIP

一、工程规划 1、问：项目名称是什么？ 答：“忠科·绿苑”。 2、问：“忠科·绿苑”的开发商名称？ 答：九江忠科房地产建设有限公司。 3、问：是期房还是现房？什么时候开工？什么时候交房？ 答：是期房，2006年12月14日开工，1—4号楼2007年12月交房。 4、问：设计单位名称？ 答：建筑设计公司是九江县建筑设计院；景观设计公司是厦门国艺成景工程有限公司 5、问：施工单位名称？ 答：施工公司是九江县沙河建筑工程公司。 6、问：我不喜欢期房，为什么不等修好了卖现房？ 答：期房较现房有许多优点： A、可优先选择最佳位置； B、增值潜力大； C、房间布置可根据需要进行适当改造； D、付款方式灵活，减轻付款压力； E、价格比现房低； F、装修方案可变更； G、可随时监督工程进度，了解工程状况。 7、问：房屋交付使用时，绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用？ 答： 是。 8、问：“忠科·绿苑”的特点及优势有哪些？ 答： 1、地段非常好，老县委所在地，是一块风水宝地。 2、绿化率高达40%，里面有许多原生态的古树，非常适合居住。 3、周边环境好，紧邻公园、渊明湖和渊明山。 4、全框架结构，九江县第一个通过江西省审查的抗震小区。 5、户型方正，易于摆设，浪费空间少；南北通透，明厨明卫，户户均可观景。 6、九江县第一个采用可视对讲系统和红外监控系统的小区。 7、采用封闭式物业管理，24小时巡更，让您住得放心舒心。 9、开盘时间？ 答：未定。 10、是否可以先交定金，把具体房子确定？ 答：目前尚不可以。 11、每栋楼的各类户型如何确定？ 答：见规划图纸。 12、物业位置及规定？ 答：位置见沙盘，物业公司尚在筛选中，物业规定也在制定中。 13、一号楼是否被树遮荫？是否特吵？ 答：不会，一号楼和树之间保持一定的距离，设计时充分考虑了采光问题；不会特吵，因为公园南路并不是车流量很大的交通干道。 14、门面价格是多少？是否统一价格？ 答：尚未制定。 15、哪栋楼更适合百姓居住？ 答：都适合。各有其优点，随个人喜好。 16、空中花园是否另外付钱？属于哪一层？ 答：赠送。属于顶层。 17、每种户型的套内面积是多少？ 答：正在测定中。 18、付款方式是哪一种？ 答：除了一次性付款外，已确定可以按揭，但具体销售措施还在制定中。 19、售楼处电话为何打不通？ 答：近日即可开通。 20、有没有VIP卡，预先订房有什么优惠？ 答：具体销售措施正在制定中。 21、建房这么多，会不会把老县委的绿化环境破坏？ 答：当然不会。现有老县委的绿化基本保留，小区的绿化率高达40%，在九江市都首屈一指。 22、与鸵鸟山庄的比较优势？ 答：1、地段绝佳，老县委所在地，是一块风水宝地。 2、绿化率高达40%，里面有许多原生态的古树，非常适合居住。 3、周边环境好，紧邻公园、渊明湖和渊明山。 4、全框架结构，九江县第一个通过江西省审查的抗震小区。 5、户型方正，易于摆设，浪费空间少；南北通透，明厨明卫，户户观景飘窗。 6、九江县第一个采用可视对讲系统和红外监控系统的小区。 7、采用封闭式物业管理，24小时巡更，让您住得放心舒心。 23、买套房（整栋房）有何优惠？ 答：具体销售措施正在制定中。 24、在忠科绿苑买房子有何优惠活动？ 答：具体销售措施正在制定中。 25、每种户型有什么样的好处？ 答：见《临时户型图》。 26、光线会不会受阻？ 答：楼间距设计时充分考虑了采光问题，完全符合国家规范。 27、停车场、停车位不在楼下，不方便。 答：每栋楼下均有临时停车位。 二、工程设计 1.问：“忠科·绿苑”的具体位置？ 答：“忠科?绿苑”位于九江县沙河街镇，小区用地范围位于渊明路和公园南路之间的原县委大院用地。 2.问：整个小区总占地面积多少？总建筑面积多大？总户数？ 答：项目总用地面积29930平方米，地上总建筑面积56058平方米，455户。 3.问：“忠科?绿苑”容积率是多少？ 答：容积率1.80。 4.问：“忠科?绿苑”绿化率是多少？园林是什么风格？ 答：“忠科?绿苑”绿化率40%。园林采用欧陆异域风情风格。 5.问：“忠科?绿苑”是否全封闭？ 答：“忠科?绿苑”是全封闭，并且实行24小时保安安全巡逻管理。 6.问：“忠科?绿苑”大门开在哪个位置？ 答：“忠科?绿苑”大门开在公园南路，售楼处正对面。