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深圳市xx中央空调有限公司  PAGE 14 XXXX A栋办公楼中央空调项目 维保改造方案 公司名称：公司地址：公司网址：联系人： 2013年03月26日 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc289974998 一、工程项目概况 1  HYPERLINK \l _Toc289974999 二、中央空调维保改造方案简介 2  HYPERLINK \l _Toc289975000 三、中央空调维保改造依据及标准 3  HYPERLINK \l _Toc289975001 四、中央空调系统保养方案 4  HYPERLINK \l _Toc289975002 五、中央空调检查维修方案 5  HYPERLINK \l _Toc289975003 六、中央空调改造方案 6  HYPERLINK \l _Toc289975004 七、工程项目报价表 7  HYPERLINK \l _Toc289975005 八、售后服务承诺 8  HYPERLINK \l _Toc289975006 九、公司简介 9  HYPERLINK \l _Toc289975010 十、企业资格证明文件 10  一、工程项目概况 根据贵方提供的情况，厂内A栋办公楼中央空调整体供冷效果不佳，空调开机后空调供冷区域降温慢，办公楼内温度不能达到基本使用要求。 我司经现场初步查看，A栋办公楼由特灵4台风冷式空调主机供冷，每台主机制冷量125kw，安装于大楼天面。供冷区域是A栋办公楼1/F-5/F，末端空调供冷设备主要为盘管风机。空调房内整体制冷效果较差，个别空调盘管风机有漏水现象，导致天花等装修外观遭破坏。建议对贵方A栋办公楼中央空调系统进行维保改造。整体思路可按保养、检查维修、改造三步走。确保用最合理，最经济的方案恢复该办公楼空调正常供冷。 二、中央空调维保改造方案简介 经我司工程人员与贵方现场查看和问询，判断贵方A栋办公楼中央空调制冷效果差，主要由以下其一或多点因素引起： 中央空调系统整体缺乏必要保养；导致空调主机及末端空调设备制冷效果变差。 中央空调系统主机及末端空调设备可能存在部分故障。 中央空调系统经过一定使用年限，设备自然老化，整体制冷效果变差。 中央空调系统原设计余量偏小。 其中第1点空调设备缺乏必要保养为可能引起该系统制冷效果差的主要原因。故建议对此空调项目维保改造方案分三步走。 第一步：对该中央空调系统进行整体全面性保养，其中主要包括对空调水系统进行清洗、投药保养；对空调主机冷凝器等主要散热部件进行清洁保养；对末端空调盘管风机风系统过滤网，盘管翅片进行清洁保养。 第二步：对空调主机，末端盘管风机及其他空调系统配套设备进行全面性检查，发现有个别设备存在故障的，报贵方现场确认，再根据故障设备情况做出维修方案进行维修。 第三步：如原空调系统经过全面性保养维修，仍不能完全满足办公楼空调使用要求的。可判断为前期空调系统设计余量较低，设备使用老化后整体制冷效果变差，需对该办公楼空调系统进行改造增容。为使该改造项目更合理及经济，我司经现场空调使用布置情况结合多年中央空调施工改造经验，建议在大厦天面增加一套空调系统，负责供办公楼5/F全层或5/F局部区域空调使用（具体视原空调系统空调供冷效果而定），1/F-4/F由原空调系统负责供冷，这样既可以满足大楼空调使用要求，又可以大大减少空调整体改造费用。 空调维保改造流程示意图如下： 对中央空调系统进行全面检查保养 对局部房间盘管风机不冷或不够冷的设备进行检查统计，将故障情况报贵方现场确认，出维修方案及报价，经贵方确认后进行维修更换。 检查空调主机 判断可能因设计余量偏小，空调使用年限久，设备自然老化，导致空调系统制冷能力不能达到使用要求。 确定故障情况，出维修方案及报价经贵方确认后维修。 负责供A栋办公楼5/F全层或5/F部分空调，A栋1/F至4/F由原中央空调系统供冷。 空调系统达到供冷要求 系统仍达不到供冷要求 23 空调主机正常 空调主机故障 增加一套空调系统 三、中央空调维保改造依据及标准 1、依据卫生部[2006]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 2、依据2006处3月1日执行的《公共场所集中空调通风系统清洗规范》与《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》。 3、2003年8月份中国标准化研究院及卫生部就共同起草的《中国空调通风系统清洗规范》，4、2006年6月出台《空调节能清洗规范》 5、采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；