武汉三金新华路新地块营销策划.ppt

;CONTENTS;1.非住宅市场;非住宅市场涵盖;本案片区内商业供应情况;本案片区内写字楼供应情况;项目　;新华路沿线写字楼;本案片区内酒店业供应情况;经济型酒店迅速扩张市场，为本案酒店业市场带来商机;住宅体量逐年增大7000户人家入主新华西——大区域商业配套价值日益显现;发展大道;结 论;2.项目定位;总规鸟瞰;A地块主要经济技术指标;聚焦竞争——汉口区域内大规模复合型国际社区;这里代表都市的未来！;;;;;;;;;;;;;HOPSCA－Hotel酒店;;HOPSCA－ Office写字楼;;HOPSCA－ Parking停车场;;HOPSCA－ Shopping购物;HOPSCA－ Shopping购物;;HOPSCA－ Congress会所;HOPSCA－ Congress会所;HOPSCA－ Congress会所;;;HOPSCA－ Apartment国际公寓;;;;最高思想;推广口号;;知己知彼 百战不殆;外部： 项目地处城市中心，近临金融商圈、新世界商圈、王家墩CBD、近距离辐射武广商圈。 交通网络成熟、畅达，地块被城市中轴南北干线纵向贯通、被片区次干道横向贯通。 纵横两条市政街道，气势磅礴。 内部： 发展商品牌高起点、综合实力以及前期项目的热身，使本案具备了“出位”运作的前提条件。 项目30余万方的住宅和A区块10余万的商业规划形成强有力的互补作用。 引领汉口城心大型复合型社区先河。 ;地块周边目前车流量较大，但人流量较少，商业氛围有待进一步培育。 项目现阶段周边环境不甚理想，公用事业配套便捷性不足。 属地内既有的“肿瘤中心”具不良心理抗性之弊。 ;项目地块已被炒热。 片区内住宅项目规模均较大，但均没有大型中心商业领航来解决未来生活配套问题。 武汉市地标建筑民生银行大厦拉动区域商业价值增长。 区域内项目逐步入住率的提高，为非住宅区域带来人气、人流、人脉。 ;地块所在片区的城心商业地位暂没有被认同。 房地产非住宅用地政策的不确定性。 ;结 论;定位方向;市场定位;产品定位;客层扫描;核心客户;3.推广表现;案 名;SLOGAN;4.营销执行;三金·国际风情（A地块） 主要建筑体分布示意图;推盘思路;展示优先——配套提升产品附加值;展示优先——配套提升产品附加值;启动配置三：公寓写字楼;启动配置四：星级酒店;5.项目运营;运营总策略;关于街区临铺;关于公寓办公; 商铺产品亮点建议——增强商业与办公空间的互通性;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.