济南市财富广场新写字楼整合推广策略.pptVIP

财富广场整合推广策略;前 言;[意在笔先];写字楼;价值体系;【形象推广中价值构成】;提案总纲;T 市场态势;我们的市场位置在哪里？;【市场态势研判】;【市场态势研判】 ;济南写字楼市场在前进中提升;济南当前写字楼市场存在的问题;启示：市场呼唤高标准、高档次的写字楼，产品的升级换代是差异化竞争，突围市场的法宝。;财富广场的品牌战略时机（上）;一句话：把本案当一般写字楼卖，则竞争很多；如果将发掘新产品概念和核心地段价值相结合，则可以竞争和价值最大化。;;他们主要由四大族群组成;他们的两大消费动机;领先的 思考的 软硬件双优越感 提升企业竞争力 接轨国际商务平台; 财富原始股 回报稳定，升值保障 ;我们怎么认识和表述自己？;【产品分析】/营销决策SWOT分析;【产品分析】/产品对消费者的最大问题;【产品分析】/我们要到哪里; 纯商务定位 大型商业配套 建筑、环境创新 CBD地段高关注优势 与知名企业聚集的形象优势;“国际顶级商务平台”的深度理解;国际顶极商务平台;[定位策略];我们最好的战略途径;我们的市场定位;定位系统的诠释（1）;定位系统的诠释（2）;【“国际休闲商务”的价值本位认识】 ;“流程再造”是“治标不治本” ！ 在传统的写字楼里，企业提高工作效率的模式主要是“流程再造”，也就是通过更新办公工具、改善工作程序、加强激励手段等方式来促进生产力的提升，在全世界比较著名的包括“本田模式”、“福特模式”、“泰罗模式”、“A管理模式”等。“流程再造”虽可以达到一定的效率目的，但因为改变不了员工机械被动工作的根本状态，因而仅是“治标不治本”的权宜之计。 ? 生态、个性、人性特征的国际休闲商务精神，则可以激发员工的工作激情与创造欲，实现员工创富过程的自觉自愿自乐，依靠生态、个性、人性的精神再造促进企业效率的最大集约与生产力快速提升。 ; ;“上班是一种享受”， “运筹帷幄笑谈中，偷得浮生半日闲” 科学研究表明：当人呆在舒适的房间里面，就显得比在简陋的房间里更富有生气、更活??、更健康； 一个善良、真诚、美好的人比其他人更能体会到存在于外界中的真善美。 当人们在外界发现了最高价值时，就可能同时在自己的内心中产生或加强这种价值。总之，较好的人和处于较好环境的人更容易产生高峰体验。;我们的形象定位; 品牌圣殿;价值体系新思考与解决之道;[推广执行];一、推广阶段划分;1、借“济南地王·CBD商务核心”之势，凸显项目的领袖气质，王者风范，以济南首个国际休闲商务中心的号召力影响目标群价值取向。 2、有针对性洽谈世界500强企业进驻（招商形式亦可），借势世界级企业 的影响力，鉴证项目品质。 推广主题—— 国际顶极商务平台， 开启未来财富引擎 ;1、“空中花园”——绿色商务，健康、休闲办公潮流的领跑者； 中心地段——绝对中心的商务凝聚力；超5A智能——全方位体验国际 商务魅力； 超大商业配套——国际休闲商务蓝本。 2、多频次诉求项目卖点，诉求方向集中转向销售。 ;1、推广方向由“概念包装型”转向“事件契机型”，利用活动、事件营销聚 集目标群至现场，由“灌输式诉求”转向“事实见证”。 2、邀请世界500强企业家现身说法，邀请政府领导、专家谈济南经济的爆 发需要怎样的国际化环境，需要怎样的企业孵化器。 推广主题—— 在这里的，是世界500强 和将要成为的世界500强。;炒作核心词;炒作语录2;1、媒体点：媒体重点锁定《齐鲁晚报》其他报纸配合，集中预算狠击猛打，硬广软文互为配合，同时兼顾写字楼电梯广告、电子屏广告、电视、电台、网络、手机短信等，全方位封锁，全方位覆盖。 2、现场点：围墙、销售现场（海报、楼书等宣传物料）、样板间三点一线进行封杀。定期举办现场活动保持销售现场的火爆氛围。 ;三、软硬件辅助：;五、SP活动;Thanks！