2017年恋默云港市区房地产市场报告.docVIP

第  PAGE 14 页 共  NUMPAGES 14 页 2007年上半年连云港市区房地产市场报告 本报告分区说明：本报告以连云港市建成区为调查范围，将连云港市分为新浦区、海州区、连云区和开发区（新浦区和连云区之间，朝阳以东，平山以西为开发区）四个区域，同时新浦区又分为中心、东、西、南、北五个板块。 中心板块：盐河路以东、瀛洲路以西、朝阳路以北、民主路以南城区； 东区板块：瀛洲路与解放东路连接线以东，朝阳以西城区； 南区板块：盐河路以东、朝阳路以南、瀛洲路以西城区； 西区板块：海连西路与解放西路连接线以南、盐河路以西城区； 北区板块：海连西路与解放西路和民主路连接线以北的城区。 此区域根据连云港市目前城市建设的状况、特点与房地产的价格之间的影响因素进行划分，不完全等同与现有的行政区域划分及土地、规划、拆迁以及其他有关部门相关的区域划分。（注：本项目——“仕方花园城”在本报告中处于北区板块） 一、2007年上半年连云港市区商品住宅销售价格及新浦区单月去化量分析 2007年上半年连云港市区各区（板块）商品住宅销售价格 区位成交均价（元/m2）同比增长（%）综合价格全市均价30557.19%3010新浦中心区373613.21%3520新浦东区29182.39%2815新浦南区28593.96%2750新浦西区28335.71%2700新浦北区325125.46%2880连云区410022.26%3850开发区27519.17%2650海州区26252470注：1、成交均价：为各区域所有项目合同成交价格的加权平均价格。 2、综合价格：为各区域通过个方面影响因素综合修正所得的价格。 2007年4月份新浦区商品房销售套数排行表 排名楼盘名称套数1连云港国际贸易中心1682中茵名都1673津华苑844青岛花园775日月花园526东方纽约城467东方之珠408千叶花园城???期35 2007年5月份新浦区商品房销售面积排行表 排名楼盘名称面积（m2）1温哥华国际花园97692江南映像64303香豪·凯旋广场62894东方之珠53285津华苑43426景山秀水39147安达·海宁之都39118万山城市花园3487 2007年6月份新浦区商品房销售套数排行表 排名楼盘名称套数1九龙城市乐园2252连云港国际贸易中心1253青岛花园744江南映像545千叶花园城一期486香豪·凯旋广场477日月花园42 2007年6月份新浦区商品房销售面积排行表 排名楼盘名称面积（m2）1九龙城市乐园179912香豪·凯旋广场55443津华苑43884青岛花园42135江南映像40496水木华园3544 2007年7月份新浦区商品房销售套数排行表 排名楼盘名称套数1连云港国际贸易中心1822江???映像1213青岛花园1024九龙城市乐园795东方纽约城656千叶花园城一期607润城东方548津华苑39 2007年7月份新浦区商品房销售面积排行表 排名楼盘名称面积（m2）1连云港国际贸易中心83702江南映像76923青岛花园64824九龙城市乐园63015润城东方57586津华苑51177东方纽约城5062 2007年1—7月份市区成交商品房为871645m2，其中住宅为5719套计718904 m2，见下表： 市区2007年1—7月份每月住宅成交一览表 月 份 名 称1234567合计套 数147661883474810489958105719面 积（m2）16287969533913168983911178310511488440718904均 价（元/m2）2881308730853152315931103115 市区2007年1—7月份每月各物业成交面积一览表（单位：m2） 月 份 名 称1234567合计普通住宅16287969533913168983911178310511488440718904办公用房30398054710786847622777111