五莲县档内一中学改扩建工程可行性研究报告.docVIP

五莲县第一中学改扩建工程 可行性研究报告 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 二○○五年八月  参 加 研 究 人 员 窦学融 刘世波 冯元苓 王维华 于西德 马旭东 王丽影 目　录 第一章 总论………………………………………1 第二章 项目提出的背景和建设必要性…………7 第三章 建设地址与建设条件……………………14 第四章 工程技术方案……………………………18 第五章 环境保护与节能…………………………38 第六章 项目实施进度计划与工程管理…………41 第七章 投资估算与资金筹措……………………44 第八章　　 效益分析…………………………………46  附 件 附 图 1、五莲县人民政府城建工作专题会议纪要 2、五莲县人民政府县长办公会议纪要 3、收费许可证 4、事业单位法人证书 5、组织机构代码 6、国有土地使用证 7、建设工程规划许可证 8、建筑工程施工许可证 9、供水证明 10、供电证明 11、供暖证明 12、资金证明 13、环境影响登记表 14、山东省建设项目招投标方案 15、区域位置图 16、现状图 17、总平面布置图  PAGE 49 第一章 总 论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称： 五莲县第一中学改扩建工程 2、项目建设性质： 改扩建 3、学校性质 国有事业 4、项目建设单位： 五莲县国有资产经营有限公司 联系电话：0633——5226142 邮 编：262300 通讯地址：五莲县城光明路5号 5、可研报告编制单位： 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程造价咨询等级：甲级 证书编号：甲033700579 发证机关：国家建设部 二、可研工作依据 1、五莲县国有资产经营有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书 2、《五莲县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 3、《五莲县“十一五”教育事业发展规划》 4、《中国教育改革和发展纲要》 5、山东省规范化学校验收标准（普通高中） 6、《建筑设计资料集》；《民用建筑设计通则》；《办公建筑设计规范》；《建筑地面设计规范》；《建筑设计防火规范》 7、有关部门提供的资料及证明文件 三、可研工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受山东省五莲县第一中学编制本工程可行性研究报告的委托后，立即成立可研工作小组，深入现场和有关部门进行搜资调研，对生源、师资及建校条件等进行广泛调查分析。在此基础上，提出规划设计方案，编制本可行性研究报告。 四、单位概况 五莲县国有资产经营有限公司是2006年2月经五莲县人民政府批准成立的，公司注册登记日期2006年2月，注册资本7000万元，挂靠县财政局，具有事业法人和企业法人双重性质。公司的主要经营范围为：从事财政信用业务；参与政府投资项目的前期考察、论证、评估及立项工作；负责城市基础设施的建设和经营；负责全县土地储备、拍卖收益，土地租赁收益，矿产资源拍卖收益等；负责国有股权的分红收益、股权转让拍卖收益及其它投资收益的核算和管理；负责政府投资项目投融资、资金回收和贷款还本付息，并对投放资金的使用情况实施全过程管理和监督；专项核算政府投资项目借款及还本付息情况；管理核算政府偿债基金；负责历年度财政周转金回收和管理。 公司现有总资产7000万元，所有者权益7000万元，其中实收资本7000万元。 法人治理结构：根据《五莲县国有资产经营有限公司章程》规定，公司经理为法定代表人，负责公司工作。公司依据《会计法》和有关财务会计制度的规定，建立了较完善的财务、会计制度。公司的组织结构由综合部、投融资管理部、审计部组成。 领导班子：公司领导班子与政府有着良好的关系，事业心和责任心强，业务熟练，具有较高的文化素质和组织管理能力。法定代表人鞠强华，男，1963年生，中共党员，大学学历，会计师，历任五莲县国有资产管理局综合科长、五莲县财政局评价科长、五莲县国有资产管理中心副主任、公司执行董事、经理，该同志管理经验丰富，业务开拓性强，综合素质较高。 五莲县人民政府于2006年2月确定以五莲县国有资产经营有限公司作为申请国家开发银行贷款主体，负责城市建设融资投资事项。 五、项目建设地址 该项目拟建于五莲县第一中学院内及学校东侧地块，该地块位于五莲县育才路以南，却坡村以北，西至洪凝政府，东至洪凝初中，此处环境幽雅，空气清新，是学生学习的理想场所。 六、建设规模 五莲一中扩建工程新征土地60.4亩，扩建校舍总建筑面积32906平方米，扩建规模29个高中教学班，使全校达到100个教学班，在校学生6000名，620名教职工。 七、主要建设内容 五莲一中扩建规划主要建设内容如下: 新校区 1、教学楼1座，建筑面积4600平方米； 2、