德思勤金地武汉金是地太阳城地产项目价格策略报告.docVIP

PAGE  谨呈：武汉金地房地产开发公司 金地·太阳城价格策略 【金地·太阳城销售执行报告之二】 武汉德思勤房地产顾问有限公司 2003年5月22日PAGE  PAGE 34 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _To目 录  PAGEREF _To\h 2  HYPERLINK \l _To第一章 实收均价确定前提条件  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To第二章 片区市场现状  PAGEREF _To\h 7  HYPERLINK \l _To一、 片区市场综述  PAGEREF _To\h 7  HYPERLINK \l _To二、 在售项目情况  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To三、 潜在大盘  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To第三章 对比楼盘选择比较  PAGEREF _To\h 11  HYPERLINK \l _To一、竞争楼盘选择原则  PAGEREF _To\h 11  HYPERLINK \l _To二、竞争楼盘概况  PAGEREF _To\h 11  HYPERLINK \l _To第四章 实收均价的初步合成  PAGEREF _To\h 15  HYPERLINK \l _To一、 价格表制定方法体系  PAGEREF _To\h 15  HYPERLINK \l _To二、影响楼盘综合品质因素及权重  PAGEREF _To\h 16  HYPERLINK \l _To三、厘定售价的因素  PAGEREF _To\h 18  HYPERLINK \l _To四、项目因素定级公式  PAGEREF _To\h 18  HYPERLINK \l _To五、可比项目综合因素量化统计表  PAGEREF _To\h 19  HYPERLINK \l _To六、楼盘综合素质统计表  PAGEREF _To\h 20  HYPERLINK \l _To第五章 价格策略  PAGEREF _To\h 22  HYPERLINK \l _To第六章 付款方式与综合折扣率  PAGEREF _To\h 23  HYPERLINK \l _To一、付款方式  PAGEREF _To\h 23  HYPERLINK \l _To二、优惠额度  PAGEREF _To\h 24  HYPERLINK \l _To第七章 项目均价实现  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To一、项目均价  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To二、项目实收均价区间  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To三、实收均价2200元/平方米必备条件  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To附件一  PAGEREF _To\h 27  HYPERLINK \l _To附件二  PAGEREF _To\h 34