北京thehouse项新目内部专业详解.ppt

[科学家];科技应用 学术态度 家居理想;——THE HOUSE;经过2年的论证，THE HOUSE项目就要推向市场了。在这个过程中，我们倾注了全部专业智慧和情感，对各环节的方案一直处于极度专注甚至偏执的状态，我们对产品设定了很高的目标，其实这更多的是对自我的挑战。虽然操作团队具有十年以上的房地产开发经验，而“颠覆”首先就是要打破自己固有的经验和认识，这个过程并不轻松。 ;为了实现超越，我们取消了户内几乎全部承重墙，使户型的设计更加自由和人性；为了实现超越，我们增加了巴比伦式的空中花园，使其更具有别墅的功能；为了实现超越，我们和100多家专业机构和70多位专家合作，在太阳能、风能的利用、建筑环保和节能、中央空调及新风系统、安防和智能化等方面做了大量研究工作，采用了100多项前沿技术，在建筑、景观、装修等方面还提炼出200多个价值点。当然，为了实现超越，我们和法国翌德优秀的建筑师们经历了无数个红酒加大饼的不眠之夜。在此，感谢他们为THE HOUSE做出的大量卓有成效的工作。 －项目操作团队;THE HOUSE理念 愿景：颠覆已存在的形态和认识，提供后别墅生活解决方案。 使命：实现价值凝聚。 核心价值观：用科学的方法和态度进行研究、探索与实践。 ;区位：;区域市场：;目标客户：;产品定位：; 商业部分： The House的商业产品将以高档主题特色酒店、会议中心、及高端社区对应性配套为主要商业业态的综合商业体。 ;核心价值（一）：;核心价值（二）：;核心价值（三）：;核心价值（四）：;核心价值（五）：;核心价值（六）：;产品实现 ;产品实现 ;产品实现 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;产品实现 ;产品实现 ;产品实现 新感受－人本主义 高力物业SUB尊享服务解决方案;THE HOUSE十八大 核心技术系统 ;THE HOUSE规划：;18栋330户，高端物业典型规模。;全部5+1层设计，原创稀缺物业形态，后别墅阳光花园生活;25米黄金分割楼间距，私密之余更关注公共交流尺度。;1.59的容积率，打造居住核心区稀缺低密度高品质物业。;立体交通组织出入口分立，交 通流线分层,使人车根本分流。;特色入楼、入户廊桥;一梯两户，“奥的斯”观景电梯;独立3万平方米商业及配套。;THE HOUSE建筑：;超现实、纯现代、多变幻建筑表现;巴比伦空中花园式立体叠园;2.8米超宽漂浮式观景平台;全景观阳光入户前厅;下沉式阳光私属庭院;顶层270°甲板式露台设计 三面观景空中花园别墅 ;浪漫变幻的金属飘屋面;车库步入式便捷多功能家居附属空间;别墅式前庭后院;全实木景观平台饰面 ;THE HOUSE室内空间特点：;使用大跨度预应力设计，户型方正、南北通透，多数三面采光观景。;12米超大面宽，3.1-3.3米层高 200-400平方米完全开放、自定义空间 变幻的后别墅，无限升级居住理想;;B2C式国际品牌精装修 ;装修建材选定 德国“洛托”牌五金配件 意大利蓝箱（Blue Box）集团机组和空调器 霍尼韦尔（ Honeywell ）智能温控 霍尼韦尔（ Honeywell ）智慧家居系统集成 德国杜拉维特(Duravit)汉斯格雅(Hansgrohe)顶级卫浴系列 英国“恒富立” (HUMPHREY)四防实木子母双开门 国际品牌木地板、墙地砖 国际品牌进口壁纸 西门子（SIEMENS）电器面板 意大利法尼尼（FERRANINI）橱柜家居 韩国三星(Samsung)(原装)电子密码智能锁(钥匙、密码、刷卡三种方式开启) 　　．．．．．． ;THE HOUSE园林景观：;设计理念：一半是海水、一半是火焰。通过强烈与柔和两种方式烘托社区人文、国际、突破、健康、和谐的特色。;破碎后重组的解构景观设计手法。;“一带、两片、三点”的景观系统构建手法，使景观与建筑相互依托、统一结合。;2000多平米的集中景观设计，动势张扬的绿浪草坡和规整序列的地面灯带形成视觉画面的张力，流动的空间使得主入口形成强烈的视觉特征。;整体环境是由许多个宅前院后的空间组合起来，前后双院双景设计，自如选择别样心情。;建筑围合形成9个色彩情感型庭院空间。;希望之庭——绿;纯洁之庭——白;冷傲之庭——青;宁静之庭——蓝;沉寂之