世联清水湾旅游地产项目概念性规划设计任务书.docVIP

PAGE 1 PAGE 8 淮安市养老产业园总体发展规划 任 务 书 淮安恒兴综合大市场开发有限公司 二〇一五年一月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc408174747 一、 项目名称  PAGEREF _Toc408174747 \h 2  HYPERLINK \l _Toc408174748 二、 项目背景  PAGEREF _Toc408174748 \h 2  HYPERLINK \l _Toc408174749 三、 项目概况及周边条件  PAGEREF _Toc408174749 \h 2  HYPERLINK \l _Toc408174750 1、项目区位  PAGEREF _Toc408174750 \h 2  HYPERLINK \l _Toc408174751 2、项目规划范围  PAGEREF _Toc408174751 \h 4  HYPERLINK \l _Toc408174752 3、地块内部条件  PAGEREF _Toc408174752 \h 4  HYPERLINK \l _Toc408174753 4、道路交通  PAGEREF _Toc408174753 \h 4  HYPERLINK \l _Toc408174754 5、周边区域环境及设施  PAGEREF _Toc408174754 \h 4  HYPERLINK \l _Toc408174755 四、 规划设计的基本原则  PAGEREF _Toc408174755 \h 4  HYPERLINK \l _Toc408174756 1、科学合理性原则  PAGEREF _Toc408174756 \h 4  HYPERLINK \l _Toc408174757 2、可操作性原则  PAGEREF _Toc408174757 \h 5  HYPERLINK \l _Toc408174758 3、模式创新原则  PAGEREF _Toc408174758 \h 5  HYPERLINK \l _Toc408174759 4、近远结合，弹性规划原则  PAGEREF _Toc408174759 \h 5  HYPERLINK \l _Toc408174760 5、合理配置公共设施原则  PAGEREF _Toc408174760 \h 5  HYPERLINK \l _Toc408174761 五、 规划设计要求  PAGEREF _Toc408174761 \h 5  HYPERLINK \l _Toc408174762 六、 设计时间  PAGEREF _Toc408174762 \h 8  项目名称 淮安市养老产业园总体发展规划 项目背景 近日，中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划（2014-2020）》，其中新型城镇化区别以往传统城镇化的核心在于推进以人为核心的城镇化，主要任务是提高城镇化的质量。养老产业作为当今面临人口老龄化趋势的重大战略产业，是社会公共服务体系的重要组成部分，将成为实现新型城镇化的重要实践领域。 与此同时，针对于养老服务产业出台了政策包括《关于加快发展养老服务业意见的通知》国办发〔2006〕6号，国务院关于印发中国老龄事业发展“十二五”规划的通知国发〔2011〕28号，江苏省政府关于加快发展养老服务业完善养老服务体系的实施意见苏政发〔2014〕39号等文件，都旨在推动养老服务产业的快速发展。 淮安目前存在人口老龄化比重逐年增长；老龄人口高龄化趋势十分明显；老年负担系数不断增大；老化指标快速增加等社会问题，对于发展养老服务产业的需求不断增长，也是淮安发展第三产业的机遇所在，因此启动编制《淮安市养老产业园总体发展规划》。 项目概况及周边条件 1、项目区位 项目地块位于淮安市淮阴区，淮安高新技术产业开发区内部，S325省道东侧，盐河和古淮河故道之间。距淮安涟水机场20分钟车程，距淮安火车站12分钟车程，火车南站10分钟车程，距规划淮安高铁站15分钟车程，距淮安市第一人民医院15分钟车程。 规划用地总面积为239公顷，其中启动区用地面积为16.69公顷（可利用建设用地面积）。 项目区位图 规划范围示意图 2、项目规划范围 东至：飞耀路，其跨古黄河与盐河之后向北连接至