绿色建筑的评估认证.doc

绿色建筑的评估认证 绿色建筑的评估 HYPERLINK /html/2012-11/26_172230.html \o 认证 \t _blank 认证，目前最流行的就是美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”。 　　中国绿色建筑认证“绿三星” 　　中国的绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识” 。“绿色建筑设计评价标识”主要针对处于规划、设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，“绿色建筑评价标识”主要针对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，并按照不同的 HYPERLINK /html/2012-11/26_172230.html \o 标准 \t _blank 标准分为一星、二星、三星三个等级。按照我国《绿色建筑评价标准》的规定，按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑认证划分为三个等级: 以住宅建筑为例，一般情况，18 项达标可获得一星级标识;27 项达标可获得二星级标识;35 项达标可获得三星级标识。 　　《绿色建筑评价标准》(GBT 50378-2006)用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《绿色建筑评价标准》的评价指标体系包括以下六大指标： 　　1)节地与室外环境; 　　2)节能与能源利用; 　　3)节水与水资源利用; 　　4)节材与材料资源利用; 　　5)室内环境质量; 　　6)运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。 　　各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款;优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。 　　规划设计阶段 　　1、选址的审批文件;环评报告 　　2、土地、地下水及水系;电磁污染、生物多样性;噪声;文物保护 　　3、住区建筑规划图电子版 　　4、单体建筑设计图与建筑室外布局 　　5、自然采光措施与设施 　　6、室外工程设计 　　7、交通规划，绿化规划 　　8、能源规划 　　9、屋面与下垫面材料的种类、面积 　　10、单体建筑材料及热工性能 　　11、能源系统设计 　　12、水环境规划与设计暖通-空调-在线 　　13、资源再利用 ????????划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑） ? 等级一般项数（共40项）优选项数（共6项）节地与室外环境（共9项）节能与能源利用（共5项）节水与水资源利用（共7项）节材与材料资源利用（共6项）室内环境质量（共5项）运营管理（共8项）★423325--★★6344362★★★7465474　　划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑） ? 等级一般项数（共43项）优选项数（共21项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共5项）室内环境质量（共7项）全生命周期综合性能（共7项）★352223-★★5633446★★★78446613? ???????美国绿色建筑认证LEED 　　LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)是一个评价绿色建筑的工具。宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。 　　LEED认证主要特点：国际认可的绿色建筑体系、由美国绿色建筑委员会(USGBC)开发、对多种类型建筑均适用 、提供实用且可量化评估的绿色建筑解决方案 。 LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。 　　LEED根据每个方面的指标打分：1、可持续的场地规划 2、保护和节约水资源;3、高效的能源利用和可更新能源的利用;4、材料和资源问题;5、室内环境质量。 　　总得分是110分，分四个认证等级： 　　认证级 40 - 50; 　　银级 50 - 60 ; 　　金级 60 - 80 ; 　　铂金级 80以上。 　　中国绿色认证绿三星和美国绿色认证LEED的区别 　　中国绿色认证绿三星