第一课时8学时记忆集.doc

第一课时记忆点 2Z201010 建造师相关管理制度 建造师含义：担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。 名称记忆方法初始注册新建造师首次进入工作岗位延续注册注册有效期到期的延续变更注册建造师跳槽，更换工作单位，变更的是单位增项注册专业增加初始注册证书和执业印章有效期为3年，120学时的继续教育。 2Z201020 法律体系和法的基本形式 合同法民法招投标法经济法公司法商法消防法社会保障法建筑法经济法安全生产法社会保障法地方性法规略高于部门规章，所以国务院认为适用地方性法规的，可决定，认为适用部门规章的，请全国人民代表大会常务委员会裁决。 2Z201040 民法 民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素。 民事法律关系变更：主体变更（合同转让）、客体变更（范围、性质）和内容变更（权利增加、减少） 民事法律关系终止： 自然终止、协议终止、违约终止。 法律行为的成立要件 （1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力 （2）行为人意思表示真实 （3）行为内容合法 （4）行为形式合法 代理：委托代理——根据被代理人的委托而产生的代理 法定代理——基于法律的直接规定而产生的代理 指定代理——根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理 委托代理终止：代理人死亡终止，被代理人死亡则不终止。法人被代理人终止则委托代理终止。 法定代理终止：被代理人或者代理人死亡都终止。 债的发生根据：合同（最主要！）；侵权行为；不当得利；无因管理；其他（遗赠）。其中不当得利和无因管理的债务债权双方相反。 债的消灭：履行；抵消；提存；混同；免除；当事人死亡（仅具有人身性质的债）。 普通诉讼时效2年。短期诉讼时效1年：身体受伤；不付租金；质量不合格商品；寄存财物。特殊诉讼时效：涉外合同4年。海上货物运输要赔偿1年。 在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 抵押——不转移对财产的占有，可以在建工程为抵押物，抵押权自登记时设立。 质押——转移对动产或权力的占有（无不动产！） 留置——同质押，但最优先受偿。 不动产登记生效，动产交付生效。 2Z201060建筑法 申请施工许可证：建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%） 未取得建筑工程许可证擅自开工的后果：责令改正；不符合开工条件的，停工，可以予以处罚；符合开工条件的，不需要停工和处罚。 不需要申请施工许可证的工程类型（六类） 1) 小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程） 2) 作为文物保护的工程 3) 抢险救灾工程 4) 临时性建筑 5) 军用房屋建筑 6) 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 施工许可证3个月，延期二次，各3个月，共9个月后作废。 中止施工一个月内向发证机关报告，中止满一年要核验施工许可证。 总承包企业分包给专业承包企业和劳务分包企业；专业承包企业可以接受建设单位的依法发包的专业工程和分包给劳务分包企业，劳务分包企业不能接受建设单位的发包。 监理事务所资质企业不能承揽国家规定必须实行强制监理的工程。 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 不得转包。 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 下列建设工程必须实行监理: （一）国家重点建设项目 （二）大中型公用事业工程 大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目： 1．供水、供电、供气、供热等市政工程项目； 2．科技、教育、文化等项目； 3．体育、旅游、商业等项目； 4．卫生、社会福利等项目； 5．其他公用事业项目。 （三）成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 （五）国家规定必须实行监理的其他工程是指： 1．项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目： 2．学校、影剧院、体育场馆