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天津富海泰科技有限公司 理，充分体现现代厂区的特点。各单体建筑在风格上协调一致，在空间组合上相互 新建厂房工程 联系、对应、陪衬，使整个厂区突现出深厚的企业内涵。 设计说明 1.4. 经济技术指标 一、项目概况： 总用地面积： 15256.60 ㎡ 本项目为天津富海泰科技有限公司新建厂房工程，坐落在武清区中华自行车王 总建筑面积： 14550.00 ㎡ 国。该地块交通便捷，地理环境优越。地块总用地面 15256.60 平方米。总建筑面 建筑占地面积： 7220.00 ㎡ 积为 14350.00 平方米，本期工程为车间一，车间二，生产楼，设备房四个单体， 该项目使用功能为食品加工厂房，工程定性为丙类车间，建筑退线均满足规划要求。 建筑面积计算值： 17510.00 ㎡ 容积率： 1.15 1.1. 设计依据 国家有关现行设计规则及条例： 建筑密度： 47.32% 规划条件。 绿地率： 20% 《房屋建筑制图统一标准》 （GB/T 50001-2010） 二、总平面 《建筑制图标准》 （GB/T 50104-2010） 为确保生产安全和运输通畅，节省占地面积，布局力求紧凑合理，同时又保证 《总图制图标准》 （GB/T 50103-2010） 规划退线、消防间距、防噪音、防尘卫生等要求。本工程所坐落地块地势平坦，紧 《建筑设计防火规范》 （GB 50016-2014） 邻主干路，交通便利。总平面图中布置了较宽敞的道路便于运输。厂区内每栋建筑 《天津市???市规划管理技术规定》 均设有独立的环形道路，车流进出口分开,有利安全,提高效率。 相关国家、省、市有关法令法规 1.2. 设计规模 本项目为工业厂区，总建筑面积为 14550 平方米，容积率 1.15，建筑密度 47.32%。 1.3. 设计指导思想和特点 (1) 设计前提：基于对本工程地理位置、景观条件、社会需求等方面的考虑，本着 “以人为本，环境优先”的原则进行设计，并且充分保证整个厂区风格保持一致的 设计理念。 (2) 规划设计主导思想用可持续发展的理念进行厂区设计，建筑分区明确功能合 1