第八章 区域土地利用规划 - 西北大学精品课程建设网.pptVIP

第八章 区域土地利用规划;第一节 土地利用概述;三、土地开发利用程度;5．草原载畜量;第二节 土地的需求与供给; 土地需求量预测的项目通常包括两大类：一是农业生产用地和农业建设用地预测，前者包括耕地、园地、林地、牧草地、水产养殖业用地需求量预测，后者包括农村道路、农田水利用地、谷场、机车场等用地预测；二是非农业建设用地预测，包括城镇建设用地、独立工矿用地、交通用地、水利工程用地、特殊用地、乡镇企业建设用地、农村个人建房用地等预测 土地需求量预测必须以人口增长和经济发展的需求以及影响土地利用的各种因素为依据，预测的方法很多，常用的有： 1．平均增长法：以预测对象的历史数值为依据，按其年平均增长率或增长量的发展趋势，推算预测对象的未来数值。 2．回归分析法：以相关原理为基础，寻求预测对象与各种影响因素之间的相关关系，建立线性或非线性回归方程，再根据方程推算预测对象的未来数值。 3．用地定额指标法：根据人口用地定额或生产规模用地定额，按人口发展和生产发展规模推算规划期用地需求量。;（二）土地的供给; ;第三节 土地类型与土地利用分区;适宜性分类，又叫适宜性评价，以联合国粮食组织的工作最具代表性，他们的评价系统在国际上颇有影响，一些国家直接使用，但许多国家是参照它的分类原则和结构，结合本国实际，发展成自己的分类系统。 适宜性，表示土地对拟议中的土地利用是适宜或不适宜。适宜性可分适宜和不适宜两大类，适宜又可分高度适宜、中区适宜、临界适宜等次一类型，它们反映土地对拟议中的土地利用的适宜程度，临界适宜类土地，表示土地对拟定用途的持续利用有严重的限制，欲对之有效利用，必须采取重大的改造措施。不适宜也可分为当前不适宜和永久不适宜两大类。前者表示土地利用中的限制影响终究是能克服的，只是在目前的技术水平及成本核算的条件下，不可能消除或抑制某些限制因素的影响。后者意味着土地利用的限制性十分严酷，即使在可预见的将来，也难于有效地使用。;（四）土地利用状况分类;生长草木植物为主，用于畜牧业的土地。; 我国城市用地分类也与全国性的土地利用分类有所不同。根据建设部1990年颁布的标准，城市用地分为10大类，46中类，73小类，该10大类是：;二、土地利用分区;（二）土地利用分区的意义;（三）土地分区类型;（四）土地分区体系;从中国的土地利用实际出发，土地分区时应充分注意如下几点： 1．耕地按照整体保护的原则尽可能都划入农业用地区，即：除已批准的城镇、村镇和工矿区规划近期建设区范围内的耕地及已列入生态治理计划实施项目的耕地外，其余耕地原则上应划入农业用地区。 2．规划开垦的宜农后备土地和沟渠及为农业生产服务的道路等设施用地以及农田之间的其它类型的零星用地，宜一并划入农业用地区。 3．农田保护区的划定，应遵循数量保护与质量保护、区位保护配套统一的原则，尤其应注意交通沿线的耕地、城镇规划近期建设区范围以外的耕地、村镇周围的耕地、生产条件好且集中连片的耕地的保护。 4．村镇建设用地区应按照用地逐步集中，将过于分散的零星居民点逐步合并的要求，适当缩并。 5．合理确定各类用途区的最小分区面积、，就县级土地分类区而论，比较适宜的各类土地用途分区最小面积是：农业用地区、各类建设用地区、??观保护区为5万平方米左右；种植园用地区、林业用地区为10万平方米左右；牧业用地区为25万平方米左右。 ;（五）土地分区的依据;第四节 优势区规划;二、规划中需要保护的景观和项目;三、优势区规划; 休养区又称休养区，内应建造供公民休养用的设备和相应的设施。疗养地和休闲区内的设施应合乎卫生和美学方面的目标要求，凡影响使用休养区进行业余活动和休养活动的建设和规定，都是不允许的，休闲区要防止休养区环境的恶化。;第五节 土 地 保 护;三、切实保护耕地