2009年9月中国房地产广告精华月报成全机构.doc

快乐者 思想者 引领者 PAGE  第PAGE 22页 上海总部 静安区南京西路580号南证大厦B座715-717 邮编:200041　电话：021北京公司 朝阳区东四环中路82号金长安大厦A座1602室　邮编:100022　电话：010 中国房地产广告精华月报 第1期 2009-10-18 成全机构 策略中心 创意中心 联合实验出品 成全的广告理想 就在我修改我的同事林予蘅草拟的前言的时候，我的同事邹贤俊（前创意中心文案部经理，现任苏南公司第一事业中心项目经理）来电告知：成全刚刚以12：10再次战胜博加（此前两次足球友谊赛，成全一胜一平）。 在2009年的年中大会上，成全机构创意中心总监刘俊杰代表他的团队提出了创意中心的中国理想。 这两件事情，其实没什么联系。这前言，我也不想说太多，我们就是做了这么个事情。呈现在您面前的地产广告精选月报，是我们在2009年年初始建的OA论坛地产广告专楼的最新分享方式。始于楼市冬天的城市地产广告收集，最开始就是为了服务项目，后来公司进了北京，参与了杭州，于是城市就越来越多，工作量越来越大。要感谢陈悦，刘祯婷和邱慧君，是他们的辛勤工作为今天的月报奠定了基础。到今天，我们的地产广告收集工作，已经全面覆盖全国九大重点城市（北上广深成渝苏杭津），还包括镇江，南通，嘉兴等长三角城市。我们精选各地最有代表性的报刊，及时更新每日广告，保证及时性与权威性。我们深刻认识到：成全投入精力和成本做资料整理，更有责任拿出来与大家分享，共同推动中国房地产广告的进步，可能这也是在弥补中国房地产广告系统专业研究的空白。 这期是个尝试，我们集合了北京、上海、苏州、杭州四大城市的精选地产报广并稍作点评。我们很清醒，问题不可怕，责难不可怕，怀疑不可怕。以后，我们还会不断增加城市，不断增加广告，不断调整，不断尝试，为的是给大家带来最及时最完整的中国房地产广告研究。我们会一直做下去！ 黄章林 2009-10-17 项目基础资料项目名称：世茂·工三 产品形态：住宅、私人产权酒店、办公、商业 项目地址：北京工体与三里屯那块儿广告背景资料媒体：北京青年报 日期：2009年9月24日 版面：整版 销售节点：推出甲级涉外写字楼产品，层高4.1米。 营销事件：10月16日世茂工三高端商业将载誉发售。 广告公司：揽胜 成全广告点评策略：延续之前一贯的广告风格，加深项目的辨识度。除了意图明了的主标，画面上手中拿的烟斗和钞票则分别呼应了高端和商业，同样巧妙地展示了此次推广的产品。 创意：此类风格地产广告只有“揽胜”做出来才最纯粹。别人如按此路行事，必将遭业内诟病。对于工三之前广告的不细琢磨似乎文不对题的文案，这个主标真是出奇的“守正”，一看就明白了。 京 项目基础资料项目名称：屯三里 产品形态：住宅、公寓酒店、LOFT、高端购物中心 项目地址：朝阳区工体北路，和工三在一起广告背景资料媒体：北京青年报 2009年9月1日 整版 销售节点：9月20日正式开盘，主推LOFT。 营销事件：交3万意向金的客户，开盘当日一次性付款享受85折，按揭享受9折优惠。 广告公司：九斗机构 成全广告点评策略：无需多言，卖的就是层高和LOFT。 创意：又是长颈鹿又是羊的，意思和放一只鹤和一群鸡意思差不多，只是想告诉你在三里屯有个层高很高的LOFT。鹤和鸡的故事不用想就知道啥意思，长颈鹿和羊有什么故事吗？想想，使劲想……,不用想了，没有故事，就是一高一矮。目的就是让你停留一会，想一想。联想：1995年，北京“东村”的自由艺术家们，创作了《为无名山增高一米》，成为了中国当代行为艺术的经典之作，在一个不知名的山顶，11个全裸的男女按照体重的顺序，从下而上以3、2、2、2、1的人数层层“裸叠”，最重的人趴在最下面，最轻的伏在上面，身体叠罗为1米的高度，为无名山增加了1米。耸立下一座无名的山巅，探讨的是人与人、人和自然、男女两性的存在关系…… 京 项目基础资料项目名称：欧郡·香水城 产品形态：独栋、联排别墅 项目地址：怀柔区杨宋镇，好远呐广告背景资料媒体：北京青年报 2009年9月10日 整版 销售节点：欧郡·香水城二期首批房源已售罄。第二批房源9月19日正式公开，共计69套，主力户型326-342平米纯正北欧风情别墅。 营销事件：第二批房源9月19日正式公开。 广告公司：悟石成全广告点评策略：无论是案名、香水瓶、还是欧洲贵妇们，除了说明了产品的风格外，最主要的还是想表明产品的奢华优雅与稀缺，如同上世纪初的香奈儿5号，