2011年3月重庆两江新区房地产投资调查.ppt

重庆两江新区 房地产投资调查; 本次报告在对重庆两江新区区域概况，包括人口、经济、规划等方面。在房地产各类物业市场调研分析基础上，判断该区域房地产发展机会。;★两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区，规划的范围包括江北区的江北中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复盛片区；渝北区的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙兴-石船片区；北碚区的蔡家片区与水土-复兴片区，总面积超过1200平方公里。 ;区域位置;★两江新区目前常住人口170万人，占重庆全部人口的6%。;重庆两江新区近两年GDP与今年预期;单位：亿元;重庆两江新区近两年社会消费品零售总额（亿元）;重庆两江新区各经济数据占全市比重;重庆两江新区各经济数据占全市比重;区域规划;★两江新区南部靠近重庆主城区，当地居民置业倾向应该是自南???北，现代服务业、都市功能板块有更大商品房投资价值。城乡一体化是国家的未来发展趋势，，重庆作为西部地区唯一直辖市，应该承担起这个职责。 ;区域规划;房地产数据;房地产数据;房地产数据;房地产数据;房地产数据;房地产数据;价格分布; 位于两江新区的新开盘项目，目前在江北主城区价格为 9K~10K元/平米之间。北碚、渝北房价在5000~7000元之间; 从需求来看，一方面受 2010 年两江新区成立和城市扩容的影响，2011 年主城区商品房的刚性需求市场仍然较大；另一方面，受 2010 年国家对楼市宏观调控政策延续性的影响和 2011年重庆地方可能出台物业税等影响，预计部分投资需求会受到抑制。