2011年10月南通房地产市场研究月报世联.pdf

CHINESE LEADING INTEGRATED REAL ESTATE SERVICE PROVIDER 南通市场月报（2011年10月） 供需萎靡，银十爽约 10月楼市动态 2.动态回顾——政策法规 ? 10月8日，对于《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，意见提出，到“十二五” 期末，全国保障性住房覆盖面要达到20%左右。 ? 10月11日起，有关单位和各界人士可通过3种方式为国土资源部《土地估价管理办法(草案)》提意见。 草案已在中国政府法制信息网上公布。 ? 10月13日，中国人民银行发布了《外商直接投资人民币结算业务管理办法》，明确境外投资者和银行可 依据此办法办理外商直接投资人民币结算业务。在该管理办法中，特别提到了对于房地产业外商投资企业办 理外商直接投资人民币资本金汇入业务时，银行需登陆商务部网站，验证该企业是否通过商务部备案。 ? 10月13日，国家统计局上午发布三季度企业景气指数的调查结果。数据显示，房地产业企业景气指数环 比继续回落。自2009年三季度以来，房地产业企业景气指数首次落至120以下，并连续3个季度环比、同比 同步回落。 ? 10月14日商务部正式印发《关于跨境人民币直接投资有关问题的通知》，允许境外投资者用合法获得的 境外人民币依法在中国境内开展直接投资活动，并规定跨境人民币直投在中国境内不得直接或间接用于投资 有价证券和金融衍生品以及用于委托贷款。 ? 10月16日，继建行上浮首套房贷利率至1.05倍后，据多方获悉，不少中小商业银行也调整了首套房贷利 率，上浮区间为5%至10%，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。同时，银行上浮首套房 贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、 苏州等二线城市。 ? 10月18日，据国家统计局公布的数据显示，初步测算，前三季度国内生产总值 320692亿元，按可比价 格计算，同比增长9.4%。其中，第三季度国内生产总值增长9.1%。 ? 10月20日，国土部下属中国土地勘测规划院发布今年第三季度的地价监测报告称,今年第三季度，全国 主要监测城市地价总体水平为3040元/平方米，环比上涨1.33%，同比上涨8.37%。其中，居住地价为4518元 /平方米，环比上涨1.69%，同比上涨10.48%。地价环比、同比增幅全面回落。 ? 10月23日，据统计，42家信托公司9月发行的信托产品中，房地产信托近60亿，环比下降超50%，此外， 房地产信托在整个信托产品中所占比例，也从8月份的超过30%下降至不足15%。 3 3.动态回顾——通城本地 A. 江苏年内将实现城镇居民社会养老保险全覆盖南通侨港资企业达1860家 占全市三分之一 B. 通州开发区更名南通高新技术产业开发区 C. 南通CPI涨幅回落至5%以下 D. 崇川涉农社区（村组）集体总资产达24亿 E. 2011南通港洽会盛大开幕 F. 南通沿海开发最大项目：金融度假湾项目签协议 G. 南通首套房贷利率普遍上浮5% H. 第十七届通州经洽会开幕 项目签约总投资72.8亿元 I. 南通已有22个乡镇村村通公交 J. 横河路施工交通管制 公交60路调整线路 恢复最初行驶线路 K. 南通中小企业前三季度运行总体平稳 近七成企业利润增长 4 通城土地市场10月成交低迷 10月月