2010年5月房产新政下的成都楼市新国十条研究嘉联地产.ppt

房产新政下的成都楼市 ——新国十条研究;房贷新政解读;2009年中国经济受益于一系列经济政策的实施刺激，已先于世界率先从衰退走向复苏，但是企稳回升的节奏还不够稳定。;;2009年国房景气指数的V型走势昭示着房地产行业的复苏，2010年3月房地产景气指数再创新高，房地产行业异常活跃。;日期;1月全国房价创21个月新高 2010年1月全国房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月扩大1.7个百分点，并创21个月新高。 2月全国房价同比涨10.7% 2010年1-2月全国商品房销售面积7155万平同比增38%，2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比涨10.7%。 3月全国房价同比涨11.7% 2010年3月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。;政府一方谨慎定调适度宽松的货币政策，一边出台相关政策干预房地产市场，但整个房地产市场价格并未得到良好的控制，反而有着失控的态势。迫于社会舆论压力，为稳定社会安定团结，国家近期出台了遏制房地产价格过快上涨的一系列措施。;二套房贷政策解读;时间;二套房贷首付50%政策出台历程;;政策解读：;;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;国务院“4·17”新国十条房产新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快 上涨的通知》解读;二套房贷政策解读;二套房新政???的贷款支出对比-执行新政后投资成本增高;3、对全款炒房的投机型需求作用有限 ;;近期楼市将步入稳定发展，小幅震荡发展态势。;楼市新政策下的成都楼市