2009年12月天津房地产市场研究报告.pdf

2009 年 12 月天津房地产市场研究报告 （缩略版） 天津易居房地产研究所 天津易居房地产研究所 2009 年 12 月房地产市场研究报告（缩略版） 本期概述 2009 年 12 月，全市成交量较上月有较大幅度增长，成交均价也呈稳步上涨的趋势。 其中，商品住宅市场成交量为 134.95 万平方米，环比上涨了 8.49%，同比上涨了 219.69%。商品住宅成交均价为 8122 元/平方米，环比上涨了 3.67%，同比上涨了 17.04%。 土地市场方面，12 月土地市场供应土地 71 宗，较上月增加了 24 宗，总供应面积 为 694.64 公顷，较上月增加了 483.15 公顷，环比上涨了 228.45%。主要集中区域为环 城四区和远郊区县，用途方面以工业为主。12 月，土地市场共成交土地 60 宗，较上月 增加 5 宗，总成交面积为 441.43 公顷，较上月成交面积减少了 120.59 公顷，环比下降 了 21.46%。 媒体方面，12 月共有 81 个项目进行了平面媒体广告投放，投放金额约 3358.95 万 元，环比上升 5.81%，同比上升 48.58%。 综上： 时至年末，楼市并没有按照往年惯例进入寒冬期，而是显现出逐步升温的趋势，一 方面由于二手房营业税优惠取消等新政引发的二手房市场井喷，带动了商品房市场量价 节节攀高，二是中心城区市场库存逐步减少，成交价格连续上涨，以及滨海新区新的行 政区划确立以来塘沽区和开发区的成交火爆，共同激发了住宅市场的活跃度，使得今年 冬季楼市不再“寒冷”。同时越来越多的外来投资者看好滨海这片区域???可以预见滨海 楼市将持续增温。 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 1 天津易居房地产研究所 2009 年 12 月房地产市场研究报告（缩略版） 第一章 房地产市场概况 图：2008 年 7 月至 2009 年 12 月天津市商品房成交量走势 200 18000 16000 150