万州屿江国际大酒店投资收购方案.ppt

万州屿江国际大酒店 投资收购方案;Catalogue;Part one∥万州城市发展概况;万州定位;;;素有“成渝万”之美称;;三、机遇;万州机场;万州已形成三峡库区较完善的立体交通网络，为万州经济特别是万州旅游产业的发展提供了良好的基础条件。 交通设施的逐步改善，极大地解决了制约万州乃至整个三峡旅游业发展的瓶颈因素，并改变了三峡旅游的交通格局。;1、2010年10月27日国家级经济技术开发区挂牌万州，规划建成后GDP年产值达2000亿元。;2、多家上市企业入驻万州，投资吸引力大幅提升，越来越多商务人士常年到访万州： 中恒集团、东方银星、中国神华、雷士照明、法国斯奈德、汇源果汁、湖北宜化、大全多晶硅、大连万达、科华水泥、长安汽车等。;万州作为世界最大移民城市，三峡库区中心城市，是世界级旅游目的地。;万州旅游资源——万州大瀑布，亚洲第一大瀑布。 预计2013年建成为国家AAAAA级旅游区，到2015年实现游客接待量达100万人/年。;万州旅游资源——黄金水岸游艇产业园落户万州。 集游艇生产、游艇商务、游艇俱乐部、平湖旅游、红酒窖等于一体，打造中国内陆唯一一个游艇产业基地，成为三峡库区新的黄金旅游点、万州新的城市名片，吸引世界的目光，延长三峡游游客在万的停留时间。;万州旅游资源——万州大峡谷拟定在“十二五”末建成国家5A级旅游区。;万州旅游资源——其他自然生态旅游资源、人文生态旅游资源。 动植物王国王二包、盐井龙洞、大垭口、铁峰山森林公园、茅谷花海、甘宁墓、何其芳故居、太白岩、天生城、西山碑、流杯池、西山钟楼、回澜塔等。;2003年以来万州GDP及增速均高于重庆和全国的平均增长水平； 第二产业占据万州GDP的绝大部分并不断取得发展，第三产业尤其是旅游业也在近几年得到显著发展。;七、城市发展重心南移;;长江三桥开工建设，将进一步带动江南发展;;;万州重点商业配套 中渝广场（15万方商业综合体） 海成江南新区CBD（60万方商业综合体） 长江三桥周边附近将万州新CBD;高端住宅项目中渝·滨江壹号、中恒·江南第一城、银城·云水间、雷士·澜山郡等万州知名房地产项目先后落户江南;长江以南 成为万州行政中心、文化教育中心、会展中心 也成为城市高端商务、高档居住承载区 长江以南，将成为万州最新的城市高地 尤其本项目周边将成为 万州CBD、CLD、COD;八、商务、会展、文化活动逐年增多;小 结 万州迎来腾飞发展期 万州城市吸引力快速提升 万州成为三峡库区连接世界的枢纽 江南新区是当前及未来万州发展的新高地 每年，来万的商务游客和观光游客飞速增涨 大力推动了万州旅游及酒店行业的高速发展;Part two∥万州酒店行业概况;随着万州经济和旅游业的发展，万州酒店行业也迎来高速发展期。目前万州全区已有旅游型酒店21家，四星级酒店3家（分别为凯莱大酒店、尼斯酒店、万州国际大酒店），三星级酒店6家，待评估和按三星四星五星级标在建的酒店6家，万州首个五星级酒店万达希尔顿逸林酒店将于今年开业，而本项目屿江大酒店将是万州品质最高且唯一位于江南的五星级酒店。 从上述数据可判断，新建或在建的酒店数量占总数量的比例较大，说明万州的酒店业在最近几年得到了快速地发展。;分析当前万州酒店分布图，万州酒店行业组要集中在目前万州的城市经济中心高笋塘片区，而万州发展热点区域——江南新区尚无酒店入住。;二、万州现有高星酒店;尼斯酒店（四星） 由万州中建房地产开发有限公司投资兴建，坐落于万州高笋塘黄金地段，交通便利，2004年开业楼高16层，客房107间，中餐厅面积2000多平方米，含16个包房，提供川、湘菜肴；西餐厅主要经营零点可容纳70人；会议设施：大型会议室可容纳120人、中型会议室可容纳20人、小型会议室可容纳16人、贵宾室可容纳7人；休闲设施：健身室、迪斯科舞厅、桑拿中心、咖啡厅。 主要客源为商务及旅行社客人。 ;万州国际大酒店（四星） 位于万州五桥新城开发区，由万州区移民局投资按四星级标准兴建，委托重庆柏顿酒店管理公司进行管理的一家园林式商务会议型酒店拥有各类客房，中、西餐厅各一个，多功能会议中心及大小各异的会议室共11个，并配备棋牌室、放映厅、室内恒温游泳池、灯光网球场、篮球场及娱乐中心等，楼高7层，客房总数135间（套）。主要客源为商务接待及政府高端会议接待。;万达希尔顿逸林酒店（五星，在建） 位于万州北滨大道和平广场旁，属万达广场主要配套，是万州首家五星级酒店，目标客群以商务人士为主，由国际知名的希尔顿集团运营广利，具有一定的忠实消费者（尤其在商务人士当中），酒店拥有客房202套，项目预计今年七月份营业。;小 结 随着酒店市场需求在不断扩大，各路资金纷纷看好万州这一市场良好的发展前景，酒店业投资飞速增涨，万州酒店行业迎来蓬勃发展的春天。 但目前万州酒店大多处于