万科北京万科四季花城项目推盘策略.ppt

万科四季花城项目 推盘策略;一、市场状况分析;整体市场情况;重点竞争项目金汉绿港05、06年价格对比;二、客户需求和项目自身资源分析;项目概况——四季花城产品基础数据;二期积累客户简要分析——一期客户积淀;二期积累客户简要分析——12月1日后新积累;二期积累客户简要分析;二期主力产品供应与一期产品供应对比（套数比）;二期主力产品供应与来访客户需求对比（套数比）;二期主力产品供应与金汉绿港销售情况对比;二期产品情况总结;三、2007年推盘策略及计划;整体推盘策略;可售资源——1期;可售资源——2期;全年目标成交均价 ;各阶段开盘放量——积累期（2-5月）;各阶段开盘放量——积累期（2-5月）;各阶段开盘放量——积累期（2-5月）;各阶段开盘放量——强销期（6-8月）8月无放量;各阶段开盘放量——强销期（6-8月） ;各阶段开盘放量——6月;各阶段开盘放量——6月;各阶段开盘放量——7月;各阶段开盘放量——二次强销期（9-12月）12月无放量;各阶段开盘放量——二次强销期（9—12月） ;各阶段开盘放量——9月;各阶段开盘放量——9月;各阶段开盘放量——10月;各阶段开盘放量——10月;各阶段开盘放量——11月;各阶段开盘放量——11月;附：每阶段销售计划表;一次强销期：;二次强销期：;附：销售计划总表;Thanks End