世联天津城市住宅格局价值体系.pptVIP

;第一部分 天津城市住宅格局划分;1;第二部分 天津城市住宅价值体系;A2资源价值; B1 区域位置;B2 地段级别;B3 交通条件;B4 配套条件;A2资源价值;海河 水资源;顶级城市豪宅大多和水有关， 犹如伦敦泰晤士河畔、上海黄浦江畔的水景豪宅。 ;圣乔治码头，伦敦泰晤士河畔水景豪宅，顶层一套面积不大的三室两厅公寓，曾售价500万英镑，人民币7000万元。;序号;上游段，中心城区段，以现代化的公共设施为核心，建设一条滨河的服务带、景观带。;海河沿线 VS 南京路沿线;梅江水景资源;水上公园;都市豪宅跟着公园走， 犹如纽约曼哈顿中央公园、伦敦海德公园两侧的千万级公寓、 北京的朝阳公园居住区。; 公园地产;2007年5月中下旬，美国纽约一所阳台面向曼哈顿中央公园的公寓以高达5000万美金 (3.8亿人民币) 售出，成为纽约“最昂贵的公寓”，其建成后周边地价暴增10倍;位于伦敦市海德公园旁的公寓小区“海德公园1号”，单套均价为2000万英镑，每平方米均价高达约6.45万英镑，合66万元人民币，项目占地不足8000平米。;形成条件：朝阳公园区拥有丰富的高端城市配套与亚洲最大的朝阳公园;天津最大的城市公园 占地213万平方米 水面86万平方米 天津唯一可比肩北京朝阳公园的板块 是未来天津核心公园区的领袖;老城厢 人文资源;天津城市住宅典型项目地块价值KPI;城市顶级选择;第三部分 开发商品牌价值;开发商类别;万科企业股份有限公司;中国海外发展有限公司;中粮集团;华润置地（北京）股份有限公司;招商局地产控股股份有限公司;中信房地产股份有限公司;金融街控股股份有限公司;开发商代表作品;开发商代表作品;开发商代表作品;开发商代表作品;开发商代表作品;开发商代表作品;开发商代表作品;第四部分 产品价值;城市豪宅别墅：万科霞光道5号; THANK YOU！