江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报.ppt

滨湖大盘 独领风骚;目 录;这是全抚州从未曾有过的超级体量大盘…… 这是诞生在全新城市核心的湖滨高端社区…… 从此开始，抚州，将迈入一个崭新的人居天地! ;推广思路;项目是——;首推整体形象！ 在推广滨湖世纪城整体形象同时，带推小高层的品质与销售！ 其次，推出一期的别墅产品，树立起奢侈人居，别墅的独立形象！;案名建议;滨湖世纪城;;;形象体系 （小高层）;环2300亩梦湖 百万平米大盘体量 50-280平米滨湖小高层 居住、社交、商业综合配套 新城核心 楼盘品质堪称区域楼王 相对高价位 目前配套不足;从职业上划分： 主力客群——政府公务员，私企老板，暴发户，高级职业经理人，高收入白领，教师…… 辅助客群——外地务工人员、周边区县向往城市生活的实力购买者 从财富金字塔看：他们处在城市生活的上层，具有较高消费水平。; 　 抚州三线城市的特点，决定了城市居民购房的迫切程度、刚性需求强度，远不及北京、上海等一线城市！ 　　　我们的目标客群，大多都有固定居所，且都处于配套、氛围较浓的老城。 他们的主要购买诱因——升级居住品质！获得社会身份认同！;从项目自身看，那一点最能成为拔升形象的突破口？ 那种广告包装最能形成阶层的认同？ ——我们不妨看看项目旁独一无二的“梦湖”。 ;——抚州市政历史上最大的人工湖工程，是一个集蓄洪排涝、文化旅游、休闲娱乐、居家商贸等为一体的多功能景区工程，将城市与风景完美融合，成为首个彰显临川文化，体现抚州人文精神的大型景观载体。 梦湖总面积为2300亩，8100多米水岸线，绿化带面积322.67亩，使市区新增公共绿地169公顷，人均新增公共绿地超过4㎡，大大超过国家园林城市的人均公共绿地面积标准（12㎡ ）。 梦湖的出现，对于提高抚州人居生活质量，增加旅游价值，改善市政配套，改善投资环境，推动当地经济发展具有积极的现实意义。 梦湖，为抚州带来全新格局……; ——仁者乐山 智者乐水。这句居住名言不仅适用于中国古代，在世界的富豪区，临水而居，同样是一种身份的象征！ ;比弗利山庄： 美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，方圆十多公里的居住区，是美国顶级知名人物居住的地方。;Noosa湾区： 澳大利亚布里斯班附近著名的湾区旅游小镇，意思为“天堂”， 所有的建筑都依海而建，可以说Noosa湾区代表了世界真正意义的海岸豪宅。;双水湾： 澳大利亚悉尼双水湾由KELTIE海湾和BLACK BURN海湾组成，豪宅散布在沿途海岸，标志着世界城市文明下的海滨生活魅力。;长岛： 美国富人区，豪宅的价钱都让大部分人望而却步。而现在长岛的平均房价已是20年前的4.5倍。 ;世界上90%以上的富人区，都滨湖！ 滨水而居，是世界范围内身份与财富的象征！ 在抚州，在2300亩梦湖畔，在8100米长的梦湖水岸线边，滨湖世纪城，正在让有着国际标准的富人生活区，成形！ 而这一点，正能迎合客户的炫富、追求居住的阶层标签心理!;核心定位;滨湖生活 富人生活区，名流聚会场，流淌着贵族的血液，吸引着豪门的眼光;通过对世界滨湖富人区的了解， 结合梦湖优势，清晰建立起滨湖世纪城在市场上独特的形象， 传递空间、客群之间的价值。;泊来一个国际富人生活区;创意体系;形象系列;国际富人生活区 来了抚州 你准备好了吗？;2300亩大湖泊来一个国际富人生活区;90%的国际富人生活区，都滨湖;节点系列;美国纽约，英国伦敦，法国巴黎，意大利佛罗伦萨……这些主流城市，演绎着贵族的旷世传奇。滨湖百万城，抚州主城生活，梦湖上流，再写主角财富际遇。;滨湖掀热潮，沸腾在抚州;掌灯。赏城;2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，照亮抚州城市财富人居； 滨湖世纪城售楼处，泊来世界奢华《国际名灯展》同期开幕，敬请鉴赏。;软文体系;泊来一个国际富人生活区;生长在富人湾区的水景宅邸;开城相见，泊岸富人湾区;滨湖掀热潮，沸腾在抚州;公关活动;公关活动宗旨 滨湖世纪城，为抚州带来全新的国际富人生活区。 这不仅是一种物理性质的建筑，更是一种全新的生活方式！ 所以，我们的公关活动，应以“缔造富人名流的国际生活”为宗旨，进行相关创意。;奢品人生 　　　 ——国际富人生活方式体验;活动地点： 售楼处 活动形式： 红酒/雪茄/蓝山咖啡品鉴会 邀请政府公务员，私企老板和高收入白领参会，塑造项目高品质生活方式。 理财讲座 根据城市缺少专业理财讲座的特点，收拢高收入人群前来参加，收集客户资料，积累高质量客群。 名流子女高尔夫夏令营 针对孩子的高雅运动培养。在项目周边区域开辟小小的推杆练习场，组织青少年高尔夫辅导夏令营，让滨湖世纪城的高雅、名流汇聚的形象，走进更多人的心目中！ ;