四川乐山房地产市的场分析报告.docVIP

2008年乐山房地产市场分析简要报告 -  PAGE 17 - 2008 年 乐 山 房 地 产 市 场 分 析 报 告 2008年3月2日 目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc171151958 第一部分 乐山经济圈经济概况 PAGEREF _Toc171151958 \h 3  HYPERLINK \l _Toc171151959 第二部分 乐山房地产07年市场动态6  HYPERLINK \l _Toc171151959 第三部分 乐山房地产区域板块分析8  HYPERLINK \l _Toc171151959 第四部分 市场分析结论12  HYPERLINK \l _Toc171151959 第五部分 市场客户分析13  HYPERLINK \l _Toc171151959 附 2008年房地产项目开发注重要点17  第一部分 乐山经济圈经济概况 乐山经济圈地理位置  SHAPE \* MERGEFORMAT  乐山市地处四川省中南部，北连 HYPERLINK /view/181049.htm \t _blank 眉山市，东邻 HYPERLINK /view/99868.htm \t _blank 自贡市，南接 HYPERLINK /view/19388.htm \t _blank 宜宾市，西靠 HYPERLINK /view/150691.htm \t _blank 凉山彝族自治州和 HYPERLINK /view/1023278.htm \t _blank 雅安市。距 HYPERLINK /view/2585.htm \t _blank 成都162公里。乐山在四川盆地向西南山地的过渡地带，总体趋势西南高，东北低。乐山市位于 HYPERLINK /view/20931.htm \t _blank 四川盆地西南的 HYPERLINK /view/48432.htm \t _blank 岷江、 HYPERLINK /view/59548.htm \t _blank 大渡河、 HYPERLINK /view/123964.htm \t _blank 青衣江汇合处。乐山市面积12826平方公里。辖市中区、五通桥、沙湾、金口河4个市区，犍为、井研、夹江、沐川4个县，峨边、马边2个彝族自治县，代管 HYPERLINK /view/399446.htm \t _blank 峨眉山市（县级市），共计11个区、市、县。乐山，古称 HYPERLINK /view/802772.htm \t _blank 嘉州，历史上属古蜀国地。乐山风光秀丽，古迹众多，经济繁荣，物产富庶，是中国乃至全世界著名的旅游胜地。 二、乐山市经济概况 乐山市年经济指数基本情况 根据2007年乐山市人口普查数据显示，乐山市目前总人口347万人，中心城区现状总人口30.7万人。其中非农业人口20.9万人，农业人口6.7万人，暂住人口3.1万人。根据人口专题报告预测的结果：2010年中心城区人口为40万人，2020年中心城区人口为52万人。 成乐高速公路的建成，使成都至乐山一线经济得到迅猛发展，现已形成了以成昆铁路、成乐高速公路为主通道，国道213线、305线等公路为主骨架，岷江、大渡河水运为辅助的交通网络。 从2005年到2007年的GDP实现情况分析，2005年，乐山市GDP实现306.72亿元，同比增长12.8％。2006年1—9月，乐山市GDP实现275.80亿元，完成全年奋斗目标任务的76.19%，同比增长14.2%，总量居全省第7位。第一产业占57.5%，第二产业占14.2%，第三产业占28.3%，人均收入7486元/人年。2007年，乐山市GDP同比增幅在15%左右，人均收入约8200元/人年。 2007年乐山经济运行态势良好 全年地区生产总值实现440亿元，增长15%。主要有5大亮点： 工业经济快速增长。 全市规模以上工业企业实现增加值210亿元，同比增长26％，增速比去年同期提高0.6个百分点。 二、农村经济稳步发展。 粮食生产实现恢复性增长，粮食产量达109万吨，增长7%。全市农民人均现金收入达3780元，增加285元，同比增长8.1%。 三、投资适度增长。 全社会固定资产投资完成200亿元，同比增长24.5％，投资对经济增长的贡献率达49%。 四、市场消费持续趋旺。 全市社会消费品零售总额实现160亿元，增长16％，增速比去年同期提高0.5个百分点。旅游综合收入预计实现100亿元，同比增长24.8%。 五、财政收入高速增