长沙望月湖居住区调研与改造.pptVIP

望月湖居住实态调查 翟炜 夏静婧 石钰; 望月湖小区始建于1982年，由长沙城建开发公司承建，占地面积0.6平方公里，楼层5-6层，楼房188栋，时居人口2.2万人。;望月湖小区交通便利，行经此处的公交线路多达十四条，有些线路虽然冗长，但不论是偏远的郊区、繁华的商业中心还是熙攘的旅游景点，四通八达的道路都会带你到达。;城市主次要道路结构图; 通过居委会我们了解到了从84年建立 小区到现在小区的总人口一直在稳步增长， 同时流动人口的比例也在逐年增加，这与 整个社区的年轻人口流失有很大关系;据街道人员的介绍，社区内约百分之20的人是外来人口，占了相当大的一部分 比重，这不仅给社区原住民的生活带来了影响，同时也改变了社区的商业组成， 交通和环境。 外来人口中有部分是夜晚出来摆夜宵摊子的，他们的作息时间与老居民的发生 冲突，影响了老居民的正常生活，但与此同时，也使得望月湖小区夜晚的商业更加繁华. 随着望月湖内流动人口的增多，小区内的各种为流动人口服务的店面也随之出现。 外来人口与本地居民在文化中存在一定冲突 ;;社区分区：;总公共空间（正式的）面积：45680m2 ;组团面积：6900m2 组团占地面积 组团人员构成： 水产大楼宿舍职工55人 固定居民278人 外来流动人口85人 商业店铺 41家;街区类型 ;地点：社区中三向建筑围合空间 氛围：安静 边界：6层居住建筑 围合面：3面 底面：不均匀划分 植物：7~10m的行道树 材质：水刷石 色彩：暖色调;围栏样式陈旧、风格不一 围墙破坏残缺不全，存在安全隐患; 电线、管网等设施残破、影响美观、交通，并存在安全 隐患垃圾箱等设施偏少造成小区内垃圾遍地缺少交通指示牌;沿街立面形象不突出 道路坑洼不平 绿化稀少形不成一个完整体系;部分单元铁门生锈、破损 单元楼内楼梯、墙体破旧， 楼栋大门入口层高不足2m;组团户型分析;案例分析：北京八角社区;（1）地理位置重要 八角社区位于北京五环之外，长安街延长线上，北侧为八角路，西至古城东路，东接八角东街（石景山公园）。 该社区原为首钢社区，在石景山区转型过程中，有很强的代表性。 （2）住宅老旧现象与城市更新并存 八角社区占地53hm2，人口及土地利用混杂，建筑建成年代早，老旧现象十分严重。 是石景山区的一个重要的区政府机构集中地，在建设CRD的大背景下，八角社区在区域中的地位逐渐提高，原有社区不能完全满足使用者的需求，更新; 社区建于20世纪90年代左右，为政府统一建设的福利分配房。社区内以六层板式住宅为主，局部有点式小高层和高层塔楼。建筑整体稍显破旧。因为建设年代稍早，在规划时对防灾空间的考虑较少，70％建筑物抗震等级不能满足目前北京建筑抗震要求。 4个社区的建成时间不同。所以在建筑形式、道路等级、避难空间等方面存在一定的差异，同时也存在一些问题。;八角南里社区 八角南里社区西起八角西街。东至八角东街．南起长安街沿线，北至八角南路。社区总用地面积10 5hm2，住宅形式以半围合和围合为主，中间布以点状高层。总建筑面积156hm2。现有住宅19拣，共1620户，4000余人。 组团位置：靠近出入口，人车混杂 组团周边：有商业，有点式住宅等 组团形态：半围合，有内部空间 ;望月湖组团和八角南里社区组团的公共空间主要存在的共同问题是： ①人均有效避难空间面积不足； ②现有避难空间辐射范围较小，开放空间之间缺乏联系； ③避难道路等级不够，道路较为狭窄、交通不通畅，人车混行情况严重； ④公共建筑平时利用率较低，也不能充分满足灾时避难的要求； ⑤停车占用开放空间，不仅使居民出行不便，还造成避难逃生的隐患。;合理的居住区防灾空间应满足以下条件: ①就近布置，保证居民能够以最短的时间到达; ②对外交通便捷，能够保证安全的逃生路线及物品供