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浙江金华保集蓝郡的项目营销战略报告
;战略思考部分;本案差异性的营销壁垒
如何树立？;手筋1：品牌，强势高调
保集，金华本土NO.1，与“绿城、滨江”等量齐观;手筋2：地段，价值狂飙
金华CLD+武义江价值=金华未来最具潜力价值区域;手筋3：产品，霸气外露
金华的类“星河湾”，所见即所得;至此，一举确立
本案3大排他性核心价值;价格判断部分;小户型 热销价格约12200-12500之间，冲量66%后提价5%-8%
拼接三房 比小户型略低500-600元单价，冲量70%后提价3%
两房总价均价110万元上下，拼接三房均价170万元上下
机动价格组成和激动付款方式，形成对价格的支撑
项目冲击目标，最高单价15000（毛坯）;Part1 特殊战场和外部环境;Part1 特殊战场和外部环境;政策摘选;另一只眼看市场 听听同行怎么说;另一只眼看市场 听听同行怎么说;政策和对策要点;Part1 特殊战场和外部环境;全城造势蓄客计划
针对2011年7月9日开始的强势蓄???活动，做出取下大致战略安排！;项目销售价格制定策略;拼接房源价格制定思路;销售团队的准备;案场销售管理架构;Part1 特殊战场和外部环境;销售计划时间节点;销售推案节奏;销售目标分解;销售手段;Part1 特殊战场和外部环境;重要事件节点;推广策略描述;线上推广描述;线上推广描述;线下推广描述;需甲方配合提供的相关资料;其他通路的可操作性;Part1 特殊战场和外部环境;保集蓝郡营销执行10大关键点（针对2011年拼接产品较多）;请多指教！
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